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Paris 7
LaVieImmo.com

jeudi 21 août 2014 à 10h06
Zoom des villes

Paris 7 : Un marché difficile pour les biens les plus chers

Le marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenuLe marché immobilier du 7e arrondissement reste soutenu (©Wikimedia Commons)

Le marché reste soutenu dans le deuxième arrondissement le plus cher de Paris.

(BFM Immo) - Les prix médians de l’ancien affichent 11 410 €/m² dans le 7e arrondissement au 1er trimestre 2014, selon les notaires parisiens. Un niveau en baisse de 6,1 0 % sur un an, et qui atteint près de 1 000 €/m² en moins comparé au plus haut atteint par l’arrondissement, au deuxième trimestre 2012 (12 338 €/m²).

Les prix restent parmi les plus chers de la capitale, derrière le 6e, qui enregistre à cette date 11 820 €/m². Pour autant, le marché est « soutenu », notamment dans le segment des biens de 500 000 à 3 millions d’euros, comme l'explique Patrick Rissel, responsable Barnes dans le 7e. « Au-delà, c’est plus difficile. Les délais sont rallongés pour les biens mis en vente à des prix plus élevés », ajoute le professionnel. Même si, récemment, le groupe a vendu deux appartements de 170 et 230 m², respectivement pour 3 millions et 6,5 millions d’euros.

Comme ailleurs désormais à Paris, les biens avec défaut, mal éclairés ou non refaits, restent sur la touche, même ceux qui jouissent d’un bon emplacement.

Transactions récentes (Barnes) :

  • - 70 m² rue de Grenelle, 4e étage, très bien situé en face du Bon Marché. Prix de vente : 1,2 million d’euros.
  • - 230 m², appartement refait par un designer, avec vue sur la Seine. Prix de vente : 6,5 millions d’euros.
  • -Place Vauban, appartement de 170 m². Prix de vente : 3 millions d’euros.

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Interview

"Le marché est soutenu pour les biens de 500 000 à 3 M€"

Patrick Rissel, directeur délégué Barnes Rive gaucheTrois questions à Patrick Rissel, responsable Barnes dans le 7e.

Comment se portent les ventes ? Patrick Rissel : Comme dans tous les quartiers centraux de Paris, le marché est soutenu pour les biens de 500 000 à 3 millions d’euros. Au-delà, c’est plus difficile. Les délais sont rallongés pour les biens mis en vente à des prix plus élevés. Les appartements avec défauts importants sont très difficiles à vendre. Mais globalement, les prix ont peu bougé comparé à l’an dernier. Justement, quels sont les prix ? Patrick Rissel : Dans certains quar ...

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Tout savoir

L'Etat a vendu l'ensemble Penthemont dans le 7e

L'ensemble immobilier Penthemont du 7e arronsissement de Paris a été venduUne société foncière s'est offert les trois biens vendus par l'Etat dans le 7e arrondissement de Paris pour une somme inconnue.

L’Etat a enfin vendu l'ensemble immobilier Penthemont, qui comprend un ancien couvent du XVIIIe siècle et des bâtiments militaires du XIXe siècle. La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris est devenue propriétaire des lieux. Cet ensemble immobilier d’exception se situe à l’angle de la rue de Grenelle et de la rue Bellechasse et se compose de l’Abbaye de Penthemont, de l’Hôtel du Génie, et du Pavillon de Penth ...

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