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Paris 8
LaVieImmo.com

jeudi 14 mars 2013 à 09h47
Zoom des villes

L'immobilier en bonne forme dans le 8e

Le parc Monceau, dans le 8eLe parc Monceau, dans le 8e (©Wikimedia Commons)

Les agents immobiliers décrivent un marché globalement en forme dans l'arrondissement. Les acquéreurs restent présents, même si le marché s’est quelque peu calmé en février.

(LaVieImmo.com) - « Nous sommes heureux de constater qu’il y a beaucoup d’acquéreurs en ce moment », lance Edouard Kyriazis, associé chez Laforêt Prestige 8e. L’arrondissement reste en effet l’un des rares à montrer un marché soutenu. Même si, de l’avis d’Alexis Visan, directeur d’ERA Monceau-Montaigne, celui-ci est « plus calme depuis février-mars ». Présents mais plus sélectifs, les acheteurs prisent les biens de qualité. Le hic : ceux-ci sont de plus en plus rares à dénicher dans l'arrondissement, précise M. Kyriazis.

L'arrondissement possède bien entendu de nombreux biens de prestige. « Mais nous manquons de biens entre 1 et 1,2 million d'euros et de grands appartements de 110 à 180 m²», précise pour sa part Philippe Joffre, directeur de Barnes 8e et 17e.

Question prix, le 8e est le quatrième arrondissement le plus onéreux au m² de la capitale, derrière le 6e, le 7e et le 4e. Les tarifs y atteignent en effet 10 560€/m² au 4e trimestre 2012, en très léger tassement par rapport au trimestre précédent selon les notaires parisiens.

Bonne nouvelle pour les acquéreurs, « les vendeurs semblent prêts à baisser leurs prix », estime M. Visan. Pour M. Kyriazis, « les prix les plus élevés se trouvent vers l’avenue Montaigne, de 25 000 à 29 000€/m² ».

Quelques transactions récentes :

  • -Studio de 17m² au 6e étage, rue du faubourg Saint-Honoré. Prix de vente : 219 000€ (Laforêt).
  • -T3 de 61 m² rue de Berry, au 2e étage. Prix de vente : 610 000€ (Laforêt).
  • -Studio 1 pièce, 30 M² au 3e étage proche quartier Etoile. En vente pour 13 000€/m², le prix a été finalement rabaissé à 11 000€/m². Délais de vente : 5 mois (ERA).
  • -T3 de 66 m² proche du Parc Monceau, vendu 11 500€/m² (ERA).
  • -Appartement de 175 m², avenue de Wagram. Prix de vente : 1,8 million d'euros (Barnes).

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Interview

"il y a beaucoup d'acquéreurs en ce moment"

L'agence Laforêt PrestigeEdouard Kyriazis, associé chez Laforêt Prestige, constate que le marché reste dynamique dans le 8e. Même s’il « est devenu plus difficile de trouver de bons produits ».

Comment se porte l’immobilier dans le 8e arrondissement ? Edouard Kyriazis : Mieux que l’année dernière ! Nous sommes heureux de constater qu’il y a beaucoup d’acquéreurs en ce moment. Tout particulièrement des expatriés, désireux de posséder un pied-à-terre dans l’arrondissement. Mais il est en revanche devenu plus difficile de trouver de bons produits... Q ...

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