Un marché dynamique

Dotée d’un riche passé historique, la cité d’Henri IV bénéficie en outre de l’influence des trois grandes industries de la région : chimique avec Total, aéronautique avec Turbomeca, et agroalimentaire, notamment dans le maïs avec le groupe Euralis. « La présence de ces groupes amène une population de cadres supérieurs qui ont besoin de se loger », commente Yohan Baas, directeur de l’agence franchisée Meilleurtaux de Pau. « Tous n’achètent pas, mais beaucoup le font, assurés de relouer leur bien sans trop de difficultés s’ils sont mutés et doivent déménager ». Car avec seulement 30 % de propriétaires, une demande locative largement insatisfaite et des loyers de 10 euros du mètre carré environ, Pau fait figure de ville rêvée pour les investisseurs immobiliers. « Le marché n’a pas été saturé pendant les années Robien, et les opérations en Scellier se vendent bien », poursuit Yohan Baas. A tel point que deux programmes neufs sont aujourd'hui en cours dans le centre ville.