91 000 €/m² : Monaco assoit son titre de ville la plus chère du monde

Il y a un peu moins d’un mois, une étude du cabinet de conseil en immobilier Knight Frank sacrait Monaco ville la plus chère du monde en matière d’immobilier haut de gamme. Le prix du mètre carré pour un logement de luxe y oscille entre 43 400 et 48 000 €, soit 15 % de plus qu’à Hongkong (37 100 – 41 000 €) et 40 % de plus qu'à Londres (31 600 – 34 900 €), respectivement deuxième et troisième du classement. En cinquième position, Paris affiche un prix moyen de l’ordre de 20 000 € « à peine ».

A l’heure où les spécialistes du luxe de l’ouest parisien reconnaissent avoir du mal à trouver des acheteurs pour les biens les plus chers du marché, le secteur monégasque, lui, semble à l’abri de la crise. Pour preuve, le succès rencontré par la commercialisation des premiers logements de la Tour Odéon, double gratte-ciel actuellement en cours de construction dans le quartier de la Rousse-Saint-Roman, et dont la livraison est annoncée pour l’été 2014.

Vue plongeante et toboggan

Selon Le Parisien, « huit des vingt-quatre appartements commercialisés depuis septembre 2012 auraient trouvé preneur pour un prix entre 55 000 € et 70 000 € le mètre carré ». Significativement plus que la moyenne locale constatée par Knight Frank, donc, mais beaucoup moins que le prix que devra débourser le futur acquéreur du « penthouse » de la tour, d’ores et déjà candidat au titre d’appartement le plus cher du monde.

D’une superficie de 3 300 mètres carrés, ce « pied-à-terre » s’étagera sur cinq niveaux et comprendra « une immense piscine avec toboggan, de vastes baies vitrées avec vue plongeante sur la baie et la mer Ligure », énumère le quotidien. Son prix : « pas moins de 300 millions d’euros », soit 91 000 € du mètre carré.

A titre de comparaison, le New York Post estimait récemment que le penthouse du Pierre Hotel, à New York, pourrait se vendre 120 millions de dollars, soit l’équivalant de 84 000 € du mètre carré.

La 3è tour de France

A terme, outre ce penthouse, la Tour Odéon comprendra soixante-dix appartements, du 2 au 7 pièces, et deux « sky duplex » de 1 200 m². Ces appartements occuperont les vingt-neuf derniers étages de la tour, qui en comptera quarante-neuf au total. Les étages inférieurs abriteront des locaux commerciaux et des bureaux. Dessiné par l’architecte Alexandre Giraldi, l’édifice, d’une hauteur de 170 mètres, sera le troisième plus élevé de France, derrière la tour First, à La Défense, et la tour Montparnasse.