L'immobilier de luxe en croissance de 22 % en un an à Paris

Avec une hausse de 22,2 % des prix en un an et de 10 % entre septembre et mars, le luxe n'est pas en reste pas rapport à l'immobilier résidentiel ordinaire à Paris. Knight Frank estime que la capitale « rivalise avec la performance des villes asiatiques ». Elle arrive ainsi en tête des plus fortes augmentations dans le classement du groupe, devant Hong Kong (+15 %) et Helsinki (+12,2 %).

Cette forte progression résulte « en premier lieu de la raréfaction des biens et de l’intérêt croissant des acheteurs internationaux » pour la capitale, explique l’expert. A Paris, les investisseurs en provenance des BRICS (Brésil, Russie, Inde, Chine et Afrique du Sud) ne désemplissent pas, et considèrent la ville comme « un refuge pour investir leurs fonds dans un marché mature et très performant ». A l’inverse, Moscou enregistre une baisse de son immobilier de prestige de 8 % sur cette période. Même chose, mais dans un moindre mesure, pour le luxe à Los Angeles (-2,2 %).

Croissance contenue en Asie

Une tendance semble se dégager par rapport à l’année précédente, au cours de laquelle les villes asiatiques se hissaient parmi les plus fortes hausses, l’Europe et les Etats-Unis étant à la traîne. Aujourd’hui, les efforts entrepris par les gouvernements asiatiques pour endiguer l’inflation des prix ont payé, aboutissant à un tableau plus hétéroclite. Ces mesures « ont commencé à impacter le marché résidentiel prime à Hong Kong, Shanghai, Pékin et Singapour. Au premier trimestre 2010, la croissance annuelle moyenne des prix dans ces quatre villes a atteint 54,6 % tandis qu’au premier trimestre 2011, ce taux est redescendu à 11,1 % », explique Liam Bailey, chef du département résidentiel chez Knight Frank.

Classement des plus fortes hausses de prix dans l’immobilier de luxe sur un an

• 1 - Paris (+22,2 %)
• 2 - Hong Kong (+15 %)
• 3 - Helsinki (+12,2 %)
• 4 - Shanghai (+11 %)
• 5 - Pékin (+10 %)
• 6 - Londres (+8,6 %)
• 7 - Singapour (+8,6 %)
• 8 - Zurich (+8 %)
• 9 - Kiev (+3,2 %)
• 10 - Genève (+1,6 %)
• 11 - Monaco (+1,1 %)
• 12 - St-Petersburg (+1,1 %)
• 13 - New York (+1 %)
• 14 - Los Angeles (-2,2 %)
• 15 - Moscou (-8 %)