Monaco : Jusqu'à 60 000 euros du mètre carré !

Le luxe aime la French Riviera et ses petits endroits privilégiés. Le rocher est un de ses emblèmes. Les tarifs de l’immobilier dans le second plus petit Etat du monde semblent irréels. Ils ne sont malgré tout pas à l’abri du contexte international. Paul Humphreys, cadre chez Knight Frank ,responsable de la principauté, explique que « Monaco n’a pas été épargné par la crise du crédit ». Mais les conséquences sont restées limitées. Selon lui, « beaucoup de vendeurs potentiels ne ressentent pas le besoin de vendre ». Si on rajoute à cela la rareté, il est plus aisé de comprendre la remontée des prix depuis 2010.

Un marché qui frôle les records

Dans le quartier du carré d’or, les prix des appartements les plus spacieux, de 200 à 400 mètres carrés, sont au plus haut. Le prix au mètre carré varie de 25 000 euros à 60 000 euros. Paul Humphreys reconnaît qu'il y a « tout de même un marché pour les propriétés plus basiques », mais c’est le haut de gamme qui se démarque dans la principauté.

35 millions d’euros pour un appartement

Quatre belles chambres, un salon immense, 275 mètres carrés habitable et une terrasse de 162 mètres carrés donnant sur une piscine…commune, bienvenue sur l’Avenue Princesse Grace. Mais pour avoir la chance de patauger au bord du bassin, un portefeuille bien garni est exigé. 35 millions d’euros, c’est le prix pour acquérir le bien le plus cher du catalogue de Knight Frank.

Une fiscalité allégée

La principauté n’impose aucun impôt sur le revenu, sur les plus-values ou sur le capital. Une aubaine pour ses fortunés habitants. Pour les ressortissants français, cinq ans sont tout de même nécessaires pour obtenir la citoyenneté monégasque. Mais la convention est isolée, la France est le seul pays à avoir signé un accord bilatéral avec la principauté.

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