L'immobilier reprend des couleurs à Saint-Malo

En moyenne, compter 2 653€/m² pour un appartement à Saint-Malo, en baisse de plus de 4 % sur un an, selon le dernier pointage des notaires en février. Les maisons se négocient autour de 230 000€ dans la commune du nord de la Bretagne, idéale pour des propriétaires en quête d’un beau pied-à-terre à la mer.

« Le marché des résidences secondaires revient, après des mois d’incertitudes des acheteurs à cause des nouvelles mesures fiscales », commente Xavier Etraves, responsable de l’agence Giboire, à Saint-Malo.

Les primo-accédants en périphérie

Mais compte tenu de la crise, les primo-accédants restent réticents à l’idée de « s’engager sur 25 ans ». Résultat : ces derniers trouvent un logement en périphérie, dans des communes comme Chateauneuf, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets ou Saint-Père-Marc-en-Poulet. Pour une maison à Chateauneuf, comptez ainsi « entre 150 000 et 200 000€ », précise M. Etraves.

Les investisseurs reviennent sur le marché, certes en moins grand nombre qu’aux belles heures du Scellier. Les programmes immobiliers neufs aidant, notamment dans le quartier de la gare.

A Saint-Malo, les quartiers qui ont la cote restent Rochebonne, Rothéneuf, mais aussi certains secteurs de Paramé. En règle générale, le littoral obtient les prix les plus élevés et les tarifs deviennent plus abordables à mesure que l'on rentre dans les terres.