Sète
LaVieImmo.com
InterviewInterviewvendredi 10 août 2007 à 15h13

Questions à Gilles Carol, Responsable régional des expertises au Crédit foncier


(LaVieImmo.com) - Comment se comporte le marché immobilier ? Aujourd'hui, les prix ont tendance à se tasser. Il est vrai que le marché a besoin de souffler, puisqu'il a beaucoup plus progressé ces dernières années que le marché national. Sète est en effet un micromarché qui avait pris du retard par rapport aux autres agglomérations de la région. Il a fini par le combler au prix d'une progression spectaculaire. Aujourd'hui, les prix du neuf sont comparables à ceux de Montpellier. Quelle est la tendance pour l'avenir ? Le marché se heurte désormais manifestement à l'insolvabilité des habitants, dont les effets se font sentir à deux niveaux. D'abord, sur la capacité des Sétois à se porter acquéreurs d'un bien immobilier. Ensuite, sur le niveau des loyers. Celui-ci limite la rentabilité des investissements immobiliers, qui s'établit aujourd'hui à moins de 4 % brut par an. Toutefois, comme les autres villes de la région, Sète bénéficie aussi de la formidable croissance démographique que connaît le Languedoc-Roussillon depuis de nombreuses années. Et c'est là un important facteur de soutien à long terme pour le marché.

Propos recueillis par Frank Audonnet

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