Une propriétaire découvre que son logement loué sur Airbnb a servi pour le tournage d'un film porno

C'est l'une des craintes qu'ont les propriétaires qui mettent leur logement en location: qu'il ait un usage détourné. Si souvent, les locataires indélicats organisent plutôt des fêtes trop bruyantes (comme en juillet dernier à Paris), une propriétaire du 16ème arrondissement de Paris a eu droit à une surprise autrement plus désagréable. Son appartement de 45 mètres carrés situé au 7ème étage d'un immeuble entre Auteuil et Porte de Saint-Cloud a servi de lieu de tournage pour un film pornographique, a découvert Le Figaro.

La propriétaire raconte qu'en octobre 2017 les voisins se sont plaints au gardien de "nuisances sonores importantes d'ordre sexuel". Après quelques recherches, elle reconnait son intérieur et sa terrasse dans une production du site Jacquie et Michel. Une vidéo de 50 minutes vues plus de trois millions de fois, affirme le quotidien.

Mise en demeure contre Airbnb

La propriétaire n'avait, évidemment, jamais donné son accord pour un tel usage de son logement. Et la locataire ne l'avait pas prévenu. "Nos échanges se sont bien passés, la locataire était très courtoise et aimable et rien ne laissait présager ce qui allait arriver", affirme la propriétaire. Lorène Derhy, avocate spécialiste en location saisonnière touristique, rappelle que l'article 324-1-1 du code de tourisme définit les meublés de tourisme comme "des villas, appartements ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois". Elle précise pour BFM Immo que "naturellement mettre en location un appartement pour faire des films pornographiques ne répond absolument pas à la législation applicable en matière de location meublée saisonnière. Il s’agit d’un séjour et non de la mise à disposition d’un appartement ou local commercial en vue d’y exercer une activité commerciale".

L'actrice et Jacquie et Michel n'avaient donc pas le droit de tourner un film sans autorisation de la propriétaire. Si la propriétaire a décidé de porter plainte contre l'actrice et la société de production, elle a également décidé de se retourner contre Airbnb. La plateforme lui a versé une indemnité de 3.740 euros au titre des dommages matériels, indique Le Figaro, qui lui permettent notamment de racheter un nouveau canapé et un nouveau tapis. Mais aux yeux de la propriétaire ce n'est pas suffisant. "Ils ont considéré qu’il s’agissait d’un simple incident. C’est pourtant très grave! Est-ce normal qu’un film pornographique, vu par des millions de personnes, ait été tourné dans mon appartement sans son accord?". Son avocat prévoit d'envoyer une mise en demeure pour réclamer des dommages pour préjudice moral et atteinte à la vie privée.

"Aucune tolérance pour ce type de comportement"

À BFM Immo, Airbnb a précisé qu'ils n'ont "aucune tolérance pour ce type de comportement". La plateforme a notamment indiqué: "Nous avions retiré le compte du voyageur de la plateforme et apporté notre assistance à l’hôte lorsque le cas a été porté à notre attention par l’hôte". Airbnb rappelle : "Nous avons récemment annoncé des nouvelles mesures de sécurité incluant de nouveaux standards concernant les voyageurs, une interdiction des fêtes et de la présence d’individus non autorisées ainsi qu’une vérification manuelle des réservations à haut risque courant 2020. Plus de deux millions de voyageurs séjournent dans un Airbnb chaque nuit et les incidents sont extrêmement rares".

Airbnb insiste: "Nous avons apporté notre assistance à l’hôte à travers notre garantie d’hôte. Tous les hôtes sur Airbnb sont protégés par notre garantie hôte couvrant jusqu'à 800.000 euros de dommage, ainsi que par notre assurance protection hôtes qui les protègent dans le rare cas où survient un incident. La sécurité est notre priorité. Nous avons une tolérance zéro pour les activités illégales, perturbatrices ou inappropriées et prenons les mesures adaptées contre les utilisateurs malveillants, lorsque des problèmes sont portés à notre attention, y compris leur bannissement permanent de notre communauté. Dans les rares cas où un problème surviendrait, notre service d’assistance à la communauté est disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 partout dans le monde pour aider les utilisateurs à résoudre leurs problèmes, notamment via notre Garantie hôte et notre Assurance protection hôte. Cette équipe est joignable via l'application Airbnb ou en ligne via nos pages d'aide où sont indiquées nos coordonnées ainsi que notre centre de messagerie. Les équipes sont également joignables sur Twitter 24/7 à @Airbnbhelp".

Accord de la copropriété

SeLoger rappelle qu'en général, concernant les tournages dans un logement, il faut se renseigner. "S’il s’agit d’un appartement, assurez-vous que le règlement de copropriété n’interdit pas les tournages. Pour que les techniciens puissent avoir accès aux parties communes, vous devrez aussi obtenir l’accord des autres copropriétaires (…) Dans le contrat que vous signerez avec la société de production, une clause devra également prévoir un état des lieux avant le début du tournage et au clap de fin".

Airbnb nous précise que, pour plus de sécurité, "chaque hôte peut mettre en place un règlement intérieur à l'attention de ses voyageurs"