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Objectif Patrimoine
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Objectif PatrimoineObjectif Patrimoinejeudi 21 février 2019 à 09h11

LMNP Expert, L'accompagnement fiscal locatif


LMNP
LMNP
LMNP (©LMNP)

Ce numéro d’Objectif Patrimoine est consacré à l’accompagnement fiscal locatif. Echange avec nos experts Stéphane Roger, Président fondateur et Farah Khadri, Responsable Développement de LMNP Expert.

Ce contenu sponsorisé n'a pas été écrit par la rédaction de BFM Lavieimmo.

La location meublée consiste à mettre à disposition un bien meublé et équipé permettant à un locataire de se loger immédiatement. Dans le paysage de la location meublée, très réglementée, on retrouve les investissements en résidences de services, type EHPAD ou logement étudiant, ainsi que les locations saisonnières. « Grâce aux diverses lois de défiscalisation depuis 10 ans et à l’essor récent des locations en ville à la nuitée, le nombre de locations meublées a plus que doublé en quelques années » annonce Stéphane Roger, Président Fondateur de LMNP Expert.

>> Plus d'infos : demandez conseil à un expert en cliquant ici

Aujourd’hui, le secteur de l’investissement locatif comprend deux régimes fiscaux distincts : le régime LMNP, où le loueur dépend du BIC, et la location nue qui dépend des revenus fonciers. Dans les deux cas, l’investisseur peut déclarer soit au réel, soit en micro, qui permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire. « La déclaration au réel a toutefois comme avantage de pouvoir ajouter aux habituelles charges déductibles une partie de l’amortissement de la construction. L’intérêt ? Une neutralisation des loyers qui peut aboutir à un résultat fiscal nul » précise Farah Khadri.

Fondé en 2014, LMNP Expert est un cabinet d'expertise-comptable en ligne dédié aux loueurs en meublé, qu’ils soient professionnels ou non professionnels. Réunissant des équipes de haut niveau, LMNP Expert accompagne de A à Z ses clients dans leur projet. « Nous conseillons nos clients sur leur statut, nous récupérons la TVA pour eux, nous faisons le bilan avec les liasses fiscales que nous transmettons aux impôts et nous accompagnons à la déclaration d’impôts. ». En plus de son expertise dans les locations meublées, LMNP Expert effectue également des déclarations fiscales pour des SCI ou dans le cadre de l’IFI.

Pour répondre aux demandes des clients, LMNP Expert les accompagne également dans le changement de location nue pour de la location meublée. Les projets de l’entreprise ? Poursuivre sa croissance, continuer à recruter 1 collaborateur tous les 6 mois et nouer des partenariats avec des constructeurs de résidences de services, afin de devenir leur expert-comptable de référence.

CONTACT
LMNP EXPERT

10 Cité de Trévise
75009 Paris
Tél : 01 86 64 00 80
https://www.lmnp-expert.fr

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