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Objectif PatrimoineObjectif Patrimoinemardi 9 octobre 2018 à 10h57

Selexium : Investir dans l'immobilier sans fiscalité


Selexium
Selexium
Selexium (©Selexium)

Ce numéro d’Objectif Patrimoine est consacré au sujet Investir dans l’immobilier sans fiscalité. Echange avec nos experts Stéphane Debair, Directeur général et Kurt Vural, Directeur commercial de SELEXIUM.

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Avec des taux d’intérêt qui n’ont jamais été aussi bas, l’investissement-immobilier est un placement intéressant. La clé ? Acheter au bon prix et au bon endroit. La loi Pinel, reconduite par l’Etat jusqu’en 2021 permet, quant à elle, de réels avantages fiscaux. « Aujourd’hui, sans apport et avec 250€ d’épargne par mois, on peut se constituer un patrimoine, protéger sa famille et préparer sa retraite. Avec un investissement de 200 000€, les réductions d’impôt atteignent 42 000€. Pour le choix des locataires, il convient de respecter un plafond de ressources : à titre d’exemple, en région parisienne cela correspond à un couple avec un enfant qui gagne 6000€ net maximum » explique Stéphane Debair, Directeur général de SELEXIUM.


Pourtant seuls 30 000 à 40 000 investisseurs choisissent le dispositif Pinel chaque année. En effet, l’investissement dans le neuf est plus cher de 15 à 20%. « Effectivement, le coût d’achat est plus élevé mais à long terme, le neuf est un choix gagnant. Déjà ce sont des bâtiments basse consommation, avec la norme RT 2012, ensuite qui dit neuf, dit moins d’usure et moins de travaux. Enfin, les acquéreurs bénéficient de frais de notaires réduits : autour de 2,5% dans le neuf contre 8% dans l’ancien » précise Kurt Vural, Directeur commercial de SELEXIUM.


SELEXIUM est un cabinet de gestion de patrimoine qui regroupe de multiples compétences : le conseil en investissement-immobilier, le courtage en assurance, l’intermédiation en opération de banque et le conseil en investissement financier. « Nous proposons une approche globale en architecture ouverte : patrimoine, prévoyance, retraite, succession et fiscalité. Notre mission débute par un bilan patrimonial du client : ce qu’il possède, ce qu’il doit, ce qu’il gagne, ce qu’il dépense et son profil de risques en fonction de son aversion ». Les équipes de SELEXIUM définissent ensuite des solutions correspondant aux moyens du client ainsi qu’un suivi semestriel afin de mesurer les avancées : un véritable accompagnement dans la durée.


Fort de ses valeurs de loyauté et de fidélité, SELEXIUM réalise 40% de son Chiffre d’Affaires grâce aux recommandations de ses clients satisfaits, certains depuis 15 ans. La prochaine étape pour SELEXIUM ? Finaliser son maillage territorial national afin d’être présent dans toutes les villes de France au service de sa clientèle d’investisseurs.



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Tél. : + 33 (0) 1 82 28 71 00
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