Pas de faillite à la GGP dans l'immobilier commercial français

Pourtant, « alors que nous faisons depuis plusieurs mois tout ce qui est en notre pouvoir pour régler la question de notre endettement, l’effondrement du marché du crédit nous empêche de nous refinancer autrement que dans le cadre du chapitre 11 », a expliqué Adam Metz, PDG du groupe.

Dans son analyse, Aurel BGC rappelle qu’au 31 décembre dernier « la LTV* du groupe dépassait les 90 %, et que [son] EBITDA** couvrait tout juste les frais financiers (ICR*** de 1,45x) ». De leur côté, Unibail et Klepierre affichent « des ratios de LTV de 30 et 48,5 % respectivement, et des ICR de 3,8x et 2,9x respectivement », calcule le courtier.

E.S.

*ratio loan to value, qui exprime le rapport entre la dette nette d’une société foncière et la valeur de son patrimoine **résultat d’exploitation ***Interest Cover Ratio, ou ratio de couverture des frais financiers par le résultat d'exploitation