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Investissement

Une nouvelle SCPI Duflot

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La Française REM vient de lancer Multihabitation 8, sa deuxième société civile de placement immobilier (SCPI) Duflot. « Cette nouvelle SCPI conserve les mêmes caractéristiques que son aînée [Multihabitation 7, ndlr] et apporte une solution d’investissement supplémentaire, permettant d’élargir les possibilités de traitement de la fiscalité du patrimoine en cette fin d’année », précise la société de gestion.

La SCPI permet d’investir notamment dans des studios et 2 pièces respectant les dernières normes environnementales de construction (BBC), situés dans des « zones à fort potentiel économique », au sein de « régions privilégiées », précise le groupe. Soit l’Île-de-France en priorité, mais aussi les région PACA, Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Aquitaine, Bretagne-Atlantique, Nord-Pas-de-Calais et Alsace.

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 8 offre une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’une conservation des parts à long terme, soit 9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI. La réduction de l’impôt, étalée sur 9 ans, correspond à 18% appliqués à 95% de la souscription réalisée dans la limite de 300 000 €, soit au maximum 51 300 € (5 700 € par an pendant 9 ans).

F. A.

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