À Paris, le prix au mètre carré a franchi la barre des 11.000 euros selon SeLoger

Un nouveau record aurait été franchi à Paris. Selon les données du baromètre LPI-SeLoger, le prix au mètre carré dans la capitale a dépassé les 11.000 euros en janvier, à 11.014 euros. Pour réaliser son baromètre, LPI s'appuie sur les prix signés et non ceux affichés de 13 acteurs (Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gecina, Groupe BPCE, HEXAOM, I@D, OptimHome, SAFTI, SeLoger et Sogeprom).

Il faudra donc attendre les chiffres des notaires pour connaître le prix "officiel" du mètre carré à Paris, avec quelques mois de décalage. En effet, les notaires s'appuient sur tous les contrats effectivement signés. Le mois dernier, les notaires ont précisé, en se basant sur les avant-contrats, qu'ils tablaient sur un prix au mètre carré en avril de 10.560 euros à Paris.

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Deux arrondissements à plus de 13.000 euros

SeLoger précise que les prix dépassent les 11.000 euros du mètre carré dans 11 arrondissements sur 20. Ainsi, les 7ème et le 6ème s'affichent à plus de 13.000 euros du mètre carré avec respectivement 13.991 euros et 13.477 euros. Les 8ème, 16ème et 4ème sont à plus de 12.000 euros avec respectivement 12.719 euros, 12.444 euros et 12.226 euros. Le 5ème atteint 11.693 euros, le 3ème 11.529 euros, le 17ème 11.386 euros, le 1er 11.265 euros, le 2ème 11.109 euros et le 9ème 11.026 euros.

"Seul le 19ème arrondissement affiche des prix - légèrement - inférieurs à 8.000 euros du mètre carré. Dans ce secteur populaire du nord-est de la capitale, comptez 7.998 euros du mètre carré pour devenir propriétaire dans l’ancien", note SeLoger.

Une progression des prix qui ralentit

Dans son baromètre, SeLoger précise que la hausse des prix parisiens ralentit tout de même. Sur un an, les prix parisiens ont progressé de 5,4%, contre 5,8% sur un an en décembre. "Ce ralentissement fait suit à cinq années de flambée du prix de l'immobilier parisien", précise SeLoger qui calcule une hausse de 31% sur la période. Les prix étaient de 8.378 euros du mètre carré en février 2015.

Et enfin, selon les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger, à Paris, les prix des appartements sont négociés de 3,3 % de leur prix de vente affiché. "Mais il ne s’agit là que d’une moyenne car la grande rareté de l’offre et la forte tension du marché immobilier parisien font qu’il n’est pas rare qu’un bien s’y vende - très - rapidement (à l’issue de la première visite) et au prix", précise l'étude.