À Paris, le prix moyen du mètre carré proche des 9.800 euros

A Paris, le prix au mètre carré est de 9.610 euros. (©Lionel Bonaventure - AFP)

Le cap des 9.600 euros a été franchi en janvier. Et selon les chiffres des notaires, en mai prochain, le mètre carré atteindra 9.790 euros.

(BFM Immo) - Mais quand s’arrêtera donc la folle hausse du prix des appartements à Paris ? En novembre dernier, le prix moyen passait le cap des 9.500 euros du mètre carré, selon les chiffres des notaires du Grand Paris. À ce moment-là, les notaires tablaient sur un prix au mètre carré des appartements anciens à 9.670 euros en janvier. Finalement il n'a pas atteint ce niveau-là, mais il ressort tout de même à 9.610 euros, selon leur dernière note de conjoncture. Ce qui représente une hausse de 6,2% en un an.

En se basant sur les avant-contrats, les notaires pronostiquent un prix au mètre carré dans la capitale qui va frôler les 9.800 euros en mai. En effet, ils tablent sur 9.790 euros, soit à nouveau une hausse de 6,3% en un an.

Hausse modérée en s'éloignant

Les notaires se veulent néanmoins rassurants pour les futurs acheteurs: "La hausse des prix se modérerait toujours au fur et à mesure qu'on s'éloigne de Paris: 4,4% en Petite Couronne (avec une hausse encore soutenue de 5,2% en Seine-Saint-Denis) mais 0,9% en Grande couronne, où le marché reste sans tension sur les prix malgré la hausse de l’activité". En Petite Couronne, le prix au mètre carré des appartements anciens est de 4.710 euros et en Grande Couronne de 2.970 euros. Et respectivement de 372.400 euros et 286.200 euros pour les maisons.

De novembre 2018 à janvier 2019, les ventes d’appartements ont une nouvelle fois été en retrait de 6% dans la capitale par rapport à la même période un an auparavant. Elles s’érodent également en Petite Couronne (-2%). En revanche, elles affichent une progression de 10% en Grande Couronne. Selon les Notaires du Grand Paris, 39.620 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France.