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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 28 mai 2020 à 15h22

A Paris, les prix de l'immobilier filent vers les 11.000 euros du mètre carré cet été


Les prix poursuivent leur hausse à Paris
Les prix poursuivent leur hausse à Paris
Les prix poursuivent leur hausse à Paris (©Thomas Coex - AFP)

En se basant sur les avant-contrats, les notaires constatent que les prix de l’immobilier poursuivent leur hausse dans la capitale. Il n’y a plus qu’un seul arrondissement à moins de 9.000 euros du mètre carré.

(BFM Immo) - Confinement, pas confinement, les prix de l’immobilier poursuivent leur hausse dans la capitale. Dans une note, les notaires du Grand Paris constatent que les prix ont progressé de 8% au premier trimestre pour atteindre 10.460 euros du mètre carré. Et cette tendance va continuer. En se basant sur les avant-contrats, les notaires pronostiquent que les prix vont augmenter de 7,5% sur un an en juillet et qu’ils devraient atteindre 10.690 euros du mètre carré.

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Au premier trimestre, Paris comptait 15 arrondissements à plus de 10.000 euros le mètre carré. Les 5 arrondissements en deçà de ce seuil se situaient en périphérie est de la capitale. Il s’agissait du 12ème (9.760 euros du mètre carré), du 13ème (9.300 euros), du 18ème (9.640 euros), du 19ème (9.040 euros) et du 20ème (8.940 euros). Le 20ème arrondissement était le seul arrondissement à moins de 9.000 euros le mètre carré. Le rapport entre l'arrondissement le plus cher (le 6ème à 14.250 euros) et le moins cher est historiquement bas, à 1,6.

Forte hausse des prix dans le 12ème

Par ailleurs, 16 arrondissements ont enregistré une hausse annuelle des prix de plus de 5%. Le 6ème, le plus cher, a affiché une des hausses annuelles les plus faibles (+3,7%) avec le 4ème (+0,1%) et le 8ème (+3,4%), tandis que le 12ème arrondissement, classé parmi les moins onéreux, enregistre la plus forte hausse avec 11,7%.

Par quartier, les prix ont oscillé entre 7.950 euros du mètre carré au Pont de Flandre dans le 19ème arrondissement et 16.880 euros à Odéon dans le 6ème arrondissement. Les prix parisiens tendent à s’harmoniser. Le rapport entre le quartier le moins cher et le plus cher s’établit à 2,1. “Cet écart est historiquement bas. Au quatrième trimestre 2000, le rapport entre le quartier le plus cher et le moins cher atteignait 5”, rappellent les notaires.

Diane Lacaze - ©2020 BFM Immo

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