Appartement de 4,9 m² à vendre pour 82 500 € !

On vous parlait en novembre dernier d’un appartement de 3 m² à vendre pour 29 000 euros, soit 9 666 euros le m², situé en plein IXe arrondissement, à Paris. « Non louable en habitation », comme nous l’avait confié un professionnel parisien, ce bien était néanmoins « idéal pour domiciliation ou archivage », soulignait l’annonce. On trouve aujourd’hui une autre perle sur le site de Century 21 : un appartement, cette fois, tout à fait habitable à en croire les photographies et le texte de présentation, malgré ses 4,9 m². Dans un ancien immeuble de la place Charles Michels, dans le XVe arrondissement, ce petit « placard à balais » est une ancienne chambre de service, et contient un lit en mezzanine, un bureau, ainsi qu’un lavabo et une douche. Les toilettes sont sur le pallier, et l’on ne trouve aucune mention d’une éventuelle cuisine ou kitchenette. Malgré le calme et le bon état du logement promis, il est vrai que l’on a un peu de mal à s’imaginer y vivre…

Un prix record : 16 837 euros le m² !

Là où le bat blesse le plus, c’est au niveau du prix : 82 500 € ! Ce qui représente un montant de 16 837 euros le m², soit bien plus élevé que ceux habituels du quartier, la place Charles Michels se situant entre les quartiers de Javel (8 470 € le m² en moyenne) et Grenelle (9 030 €), soit près du double ! On est très proche du prix réservé aux biens de luxe et de prestige, catégorie à laquelle ce minuscule appartement ne semble absolument pas appartenir. Si ce n’est ni le bien en lui-même, ni sa taille, ni le quartier, que peut donc justifier une telle somme ? Nous demeurons à la recherche de la réponse à cette question…

Que s’offrir à 82 500 € ?

Néanmoins, avec un tel budget, il est difficile de trouver plus qu’une petite dizaine de m² dans Paris intra-muros. On trouve par exemple sur le même site un 6,6 m² dans le XVIIe, à 81 000 €, soit 12 272 € le m², ou, sur SeLoger.com, des studettes de 9,82 m² dans le XVIIIe à 80 000 €, soit 8 146 € le m² - des prix donc résolument plus proches de ceux du marché. Si l’on s’éloigne de Paris, en revanche, 80 000 € permet de s’offrir des logements bien supérieurs. Par exemple, à Saint Jean de la Ruelle, ville de 16 000 habitants à deux pas d’Orléans, il est possible, toujours sur SeLoger.com, d’acquérir un beau trois pièces d’une cinquantaine de m², en plein centre ville. A Roubaix, dans le Nord, une telle somme offre une sympathique maison de 90 m², avec un jardin. A Saint Victurnien, en revanche, entre Rochechouart et Limoges, on trouve des maisons de plus de 200 m² pour 80 000 € sur le même site, une affaire donc. Reste à décider ce que vous préférez, pour le même budget : vivre dans une poignée de mètres carrés à Paris, ou dans une grande habitation à la campagne.

Retrouvez les prix immobiliers au m², ville par ville !