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Prix immobilierPrix immobilierlundi 25 août 2014 à 19h05

Baisse quasi-générale des loyers étudiants


Baisse des loyers étudiants
Baisse des loyers étudiants
Baisse des loyers étudiants (©fotolia)

Les loyers des logements étudiants sont orientés à la baisse dans plus de la moitié des grandes villes. Une bonne nouvelle pour les étudiants qui reste à confirmer.

(LaVieImmo.com) - Une semaine après la Fédération des associations générales étudiantes (Fage), le site spécialisé Location-etudiant.fr publie son baromètre des loyers étudiants en France. Créé en 2008, l’indicateur mesure l’évolution des loyers moyens des studios et T2 mis sur le marché au mois d’août à Paris, en Île-de-France et dans les dix-neuf premières villes de province. Soit une base de 46 500 annonces, référencées auprès de particuliers d’agences immobilières, et du Crous.

13 baisses sur 20

Et, cette année « pour la première fois depuis la création du baromètre […] et après plusieurs années de hausse atteignant parfois des prix records, les loyers ont amorcé une baisse qui tend à se généraliser sur l’ensemble des grandes villes françaises à l’exception de Paris », annonce le site.

Cette baisse des loyers pour les studios concerne 13 villes de province sur 20, soit 65 % des villes étudiées et 70 % pour les 2 pièces avec 14 villes concernées.

Brice Boullet, président de Location-etudiant.fr analyse : « Le marché locatif des petites surfaces semble atteindre ses limites avec une majorité de villes touchées par cette tendance à la baisse ». Une tendance qui « reste cependant à confirmer sur les douze prochains mois » et ne semble toujours pas atteindre Paris, où le site enregistre des progressions de 0,54 % sur les studios et de 3,68 % sur les T2.

Loyers moyens des studios en août 2014

  • Paris : 744 euros (+0,54 %)
  • Aix-en-Provence : 528 euros (-0,57 %)
  • Nice : 526 euros (-11,60 %)
  • Annecy : 515 euros (+1,55 %)
  • Lyon : 486 euros (-2,67 %)
  • Lille : 464 euros (-4,31 %)
  • Marseille : 457 euros (-11,60 %)
  • Strasbourg : 451 euros (+2,88 %)
  • Montpellier : 450 euros (+-0,44 %)
  • Bordeaux : 440 euros (+0,68 %)
  • Toulouse : 435 euros (-15,17 %)
  • Toulon : 426 euros (-3,52 %)
  • Rennes : 421 euros (-4,73 %)
  • Grenoble : 420 euros (-4,05 %)
  • Reims : 400 euros (-3,50 %)
  • Rouen : 398 euros (+1,26 %)
  • Le Havre : 398 euros (-2,01 %)
  • Nantes : 395 euros (+1,01 %)
  • Poitiers : 321 euros (+0,62 %)
  • Agen : 283 euros (+1,41 %)

Loyers moyens des T2 en août 2014

  • Paris : 1 249 euros (+3,68 %)
  • Aix-en-Provence : 751 euros (-1,46 %)
  • Nice : 741 euros (-2,83 %)
  • Annecy : 715 euros (+0,56 %)
  • Lyon : 665 euros (-0,60 %)
  • Lille : 654 euros (+1,53 %)
  • Montpellier : 617 euros (0,32 %)
  • Strasbourg : 617 euros (-0,16 %)
  • Marseille : 611 euros (-14,24 %)
  • Bordeaux : 587 euros (-1,70 %)
  • Grenoble : 584 euros (-0,86 %)
  • Toulouse : 552 euros (+1,63 %)
  • Toulon : 545 euros (-2,39 %)
  • Rennes : 541 euros (-2,59 %)
  • Rouen : 539 euros (+1,11 %)
  • Nantes : 537 euros (-0,19 %)
  • Reims : 509 euros (-5,30 %)
  • Le Havre : 497 euros (-1,01 %)
  • Poitiers : 443 euros (+0,45 %)
  • Agen : 413 euros (+0,45 %)

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  • 0 Reco 27/08/2014 à 10:32 par Les prix

    ont surtout beaucoup trop augmenté les dernières années.

  • 0 Reco 27/08/2014 à 07:40 par tron

    on a beaucoup construit de logements étudiants, c'est le retour de baton

  • 0 Reco 26/08/2014 à 14:30 par Hicham

    @ jymmy,
    si On suppose Age moyen d'étudiant en 1ere année = 18 ans et un cursus de 4 ans
    naissance de 1990 --> étudiant de 2008 à 2012
    naissance de 1999 (boom de naissance cette année effet coupe du monde certains diront) --> étudiant de 2017 à 2021
    En théorie la baisse aurait dû commencer il y a 2 ans au moins ... A tu une explication jymmy?

  • 1 Reco 25/08/2014 à 20:39 par jymmy

    Nous arrivons dans les années creuses des naissances de 90 à 2000