Ces 10 villes où investir en 2014

Nantes arrive en tête du classement des villes les plus intéressantes pour un investissement en 2014, devant Toulouse. Le chef-lieu de la Loire-Atlantique détrône ainsi Bordeaux, ex-lauréate des deux dernières éditions du palmarès Explorimmo-Explorimmoneuf, qui mesure le dynamisme économique et l’attractivité immobilière des grandes villes.

Absente des précédents classements, Nantes passe sous les projecteurs. « Elue capitale verte de l’Europe en 2013 pour sa politique environnementale, (la ville) déploie de grands projets urbains pour accompagner son dynamisme économique et son fort taux de croissance en termes de population », indique l’étude. Ainsi, parmi les nombreux projets en cours, mentionnons EuroNantes Gare, l’île de Nantes, le quartier de la Création, ou encore le tram-train Nantes/ Châteaubriand. Un dynamisme qui, pour Explorimmo, « rejaillit sur le marché immobilier ». A l'achat, compter autour de 2 500 €/m² en ville.

Prix, surface et... emplacement !

La ville rose reste quant à elle à la deuxième position en 2014, son agglomération attirant chaque année pas moins de 20 000 nouveaux arrivants. Et avec l’adoption d’un plan local d’urbanisme autorisant la construction de quelque 6 000 nouveaux logements par an, la tendance ne devrait pas s’arrêter !

Si ces villes s'avèrent les plus intéressantes cette année, certains éléments sont toujours à prendre en compte avant de se lancer dans un investissement dans la pierre. « Le prix, la surface, la qualité du bien constituent des éléments déterminants, mais l’emplacement est le facteur essentiel. Il faut s’informer sur le marché local et se rendre sur place », résume Olivier Marin, rédacteur en chef d’Explorimmo et Explorimmoneuf.

Le top 10 Explorimmo/Explorimmoneuf des villes où investir en 2014

• 1 - Nantes
• 2 - Toulouse
• 3 - Bordeaux
• 4 - Lyon
• 5 - Villeurbanne
• 6 - Montpellier
• 7 - Paris
• 8 - Strasbourg
• 9 - Clermont-Ferrand
• 10 - Nîmes

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