Crédit Agricole prédit une baisse mesurée des prix immobiliers

Des volumes de vente et des prix en légère baisse. La dernière note de conjoncture immobilière du Crédit Agricole, publiée mardi, confirme dans les grandes lignes les précédentes prévisions de la banque pour l’exercice en cours : 2014 devrait voir une poursuite du « soft landing » amorcé en 2012, dans un marché toujours affecté par une conjoncture économique peu engageante mais soutenu par l’absence d’excès d’offre de logements autant que par la prudence des critères d’octroi de crédit habitat.

-4 % par rapport à 2013

Olivier Eluère, l’économiste maison en charge des questions de logement, note que l’assouplissement du régime des plus-values devrait « fluidifier un peu le marché » dans les prochains mois, « via une hausse des mises en vente et des investissements locatifs ». Dans le même temps, la remontée attendue des taux d’emprunt pourrait, progressivement, peser sur la demande. « Tout ceci conduirait à des niveaux de transactions à peu près stables par rapport à 2013 ». Dans l’ancien, les volumes de vente pourraient ainsi connaître une « très légère baisse de 4 % » sur un an. Côté prix, un repli de 4 %, également, se profile, après une baisse de 2,5 % en 2013.