Embellie printanière pour l'immobilier de prestige

« Toutes les composantes du marché sont actuellement positives. A tel point qu’un risque de pénurie de biens n’est pas à exclure ! Si le marché immobilier, en général, reste tendu en ce premier trimestre 2010, le prestige s’envole à nouveau ! » note le président du groupe, Thibaut de Saint-Vincent. Barnes indique que le 6ème arrondissement ne suffit plus à alimenter la demande et que les 7ème, 8ème et 16ème arrondissements et Neuilly-sur-Seine ont pris le relais en termes d’augmentation du volume des transactions.

Le groupe précise que lassés par l’atonie du marché et la rareté des biens, les acheteurs ont «craqué les premiers » et ont fini par se rabattre sur des biens présentant des lacunes par rapport à leur cahier des charges de recherche initiale, portant notamment sur l’emplacement ou les vis-à-vis. Barnes note qu’un bon produit rentrant à l’heure actuelle dans son portefeuille est vendu en une ou deux semaines maximum à un prix proche de son prix de présentation, si celui-ci n’a pas déjà en liste d'attente des acheteurs potentiels.

5,4 M€ pour 390 m²

Parmi ses ventes les plus importantes, Barnes fait mention d’un appartement d’une superficie de 230 mètres carrés et 170 mètres carrés de terrasse situé avenue Foch vendu au prix de 4 500 000 euros. Un bien de 390 mètres carrés avec terrasse de 130 mètres carrés situé à proximité du Trocadéro a également été vendu au prix de 5 400 000 euros. En moyenne, un bien d’exception se vend entre 12 000 et 15 000 euros le mètre carré sur la rive droite et au-delà de 15 000 euros sur la rive gauche.

Le groupe précise enfin que les villes de Saint-Germain-en-Laye, Versailles ou Rambouillet sont très demandées pour la proximité de la Défense et du Lycée International, « toute une clientèle habituée à vivre en maisons [étant] prête à aller dans les Hauts-de-Seine ou les Yvelines ».