Encadrement des frais d'agence : Les craintes des agents immobiliers

Le principal changement, un calcul des honoraires non plus en fonction du loyer demandé, mais de la surface, ne manque pas de laisser perplexe la Fnaim : « dans une même zone, pour deux biens de loyers équivalents mais de surfaces et de standing très différents, les honoraires vont baisser pour le petit de grand standing, alors qu’ils pourraient augmenter pour le grand plus ordinaire ».

Une crainte balayée par l'adjoint parisien au Logement Ian Brossat (PCF), « pour qui les niveaux des tarifs pratiqués à Paris sont tels qu'ils devraient baisser dans leur ensemble », lit-on dans les colonnes de Metronews. Quoi qu'il en soit, le groupement encourage ainsi ses adhérents « à faire preuve de modération et à ne pas augmenter leurs honoraires de location dans les cas où le nouveau mode de calcul d’après la surface du logement le permettrait ».

Baisse de 50 % du chiffre d'affaires

L’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) évoque quant à elle jusqu’à 50 % de baisse du chiffre d’affaires pour les professionnels. Des pertes « que vont nécessairement ressentir les agences situées dans les zones très tendues, en particulier à Paris, et l’impact sur l’activité et l’emploi des agents de location ». Mais l’Unis déplore également la mention TTC (toutes taxes comprises) des tarifs, comme le prévoit la loi Alur. Ce qui « conduira nécessairement à réactualiser ces plafonds en cas de hausse de la TVA », appuie le groupement. « Les professionnels de l’immobilier sont des entreprises, qui créent et pérennisent des emplois, et versent de lourdes taxes. Elles n’ont pas à être pénalisées davantage », selon Christophe Tanay, président de l’Unis.