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Encadrement des loyers : les propriétaires ne désarment pas

Les bailleurs étudient "les voies de recours possibles" contre l'encadrement des loyers

Les bailleurs étudient "les voies de recours possibles" contre l'encadrement des loyers - dr

L'UNPI monte au créneau contre le dispositif qui sera opérationnel dès le 1er août à Paris. Le groupement de bailleurs dit étudier « les voies de recours possibles » notamment contre le décret qui plafonne les loyers.

Après la Chambre des propriétaires, au tour d'un autre collectif de bailleurs, l'Union des propriétaires mobiliers (UNPI) de monter au créneau contre l'encadrement des loyers qui interviendra dès le 1er août à Paris. Dans le viseur du groupement, qui « étudie les voies de recours possibles », le décret du 25 juin 2015 établissant les loyers médians que les bailleurs devront respecter. Mais sans surprise, l'UNPI cible plus généralement la réglementation des loyers mise en place par la loi Alur.

« Il apparait que les critères retenus (secteur géographique, nombre de pièces, époque de construction, caractère meublé ou non de la location) seront notoirement insuffisants pour fixer les loyers en tenant compte des caractéristiques réelles des immeubles, de leur état d’entretien et de leur niveau de standing », explique le groupement dans un communiqué.

Les investisseurs pénalisés ?

Pour les propriétaires, « cette fixation administrative des loyers aura donc à terme pour effet de dissuader les bailleurs actuels d’exécuter des travaux d’amélioration, notamment en ce qui concerne la performance énergétique ».

Un avis partagé par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), qui estimait pour sa part début juillet qu'il était inutile désormais d’investir dans des travaux d’entretien « qui ne seront plus valorisés dans le montant du loyer ».

L'UNPI juge qu'en conséquence, les futurs investisseurs seront « largement dissuadés d’investir dans un secteur réglementé de façon aussi complexe, ce qui va provoquer une réduction brutale du parc locatif privé à Paris ».

André Figeard