Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliervendredi 13 octobre 2017 à 18h52

Immobilier de luxe : Paris parmi les lieux les plus recherchés


Sotheby's a étudié le comportement des acheteurs d'un bien haut de gamme
Sotheby's a étudié le comportement des acheteurs d'un bien haut de gamme
Sotheby's a étudié le comportement des acheteurs d'un bien haut de gamme (©Wikimedia)

Séduits par des taux de crédit attractifs et des prix plus raisonnables, les acheteurs sont de retour dans la capitale, dans un contexte politique stabilisé. C'est le constat d'une étude réalisée par le réseau de luxe Sotheby's.

(LaVieImmo.com) - Acheter un pied-à-terre à Paris fait toujours rêver. La capitale fait partie des destinations les plus prisées par les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de prestige, après les îles privées, Los Angeles, Londres et New York. C'est ce qui ressort d'une étude de Sotheby's, qui a analysé le comportement des plus de 3 millions d'internautes qui visitent chaque mois son site internet.

Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International et Realty France et Monaco, ne s'en étonne pas. "La ville lumière propose à la fois un marché relativement stable, un placement sûr et moins cher que la plupart des grandes métropoles, une histoire et un charme qui lui sont propres", souligne le dirigeant.

Aussi, après une période difficile marquée par une perte de confiance des acheteurs, la reprise du marché haut de gamme parisien se confirme. "Les acquéreurs sont bel et bien de retour", insiste le spécialiste. Cela fait longtemps qu'ils ont fait une croix sur "l'ère Hollande" et se disent que "les choses ne peuvent qu'aller mieux".

Des acquéreurs essentiellement Français

En parallèle, "beaucoup de produits qui se sont accumulés pendant 5 ans dans un contexte de morosité sont désormais disponibles, les vendeurs ayant cédé à la pression et baissé leur prix, tout en se montrant ouverts à la négociation", ajoute le dirigeant.

Ce regain d'appétit des acquéreurs pour les résidences de luxe parisiennes est également alimenté par les taux de crédit immobilier, qui restent très attractifs. "En moyenne, on peut emprunter actuellement à 1,45% sur 15 ans, 1,65% sur 20 ans et 1,85% sur 25 ans", comme l'a récemment rappelé le courtier Vousfinancer.com, qui fait état de quelques baisses de taux en octobre.

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Autre phénomène qui n'a pas échappé à Alexander Kraft: "Aujourd'hui, 85% des acheteurs d'un bien haut de gamme à Paris sont Français, alors qu'en temps normal on a en moyenne 50% d'acquéreurs étrangers", précise le patron du plus grand réseau de prestige dans le monde. "Les Français sont beaucoup plus actifs que d'habitude, et bon nombre d'entre eux sont prêts à surclasser, c'est-à-dire à acheter un appartement plus grand ou mieux situé", ajoute-t-il.

Le VIe particulièrement prisé

D'autant plus que les prix se sont assagis. Pour s'offrir un bien de luxe dans la capitale, il faut compter "au minimum 12.000 euros le mètre carré, mais beaucoup se vendent à plus de 20.000 euros/m²", assure tout de même Alexander Kraft. Chez Sotheby's, le prix moyen d'une transaction avoisine les 2,6 millions d'euros.

Sans surprise, c'est surtout le VIe arrondissement (Saint-Germain-des-Prés, Odéon, Saint-Sulpice, jardin du Luxembourg etc.) qui est recherché, suivi des VIIe, VIIIe et XVIe. "Ça bouge énormément dans le VIe qui est particulièrement vaste et comprend beaucoup de sous-quartiers", ajoute le patron du réseau. Une tendance qui semble donc se confirmer.

les ventes de biens immobiliers de luxe à Paris se concentrent désormais sur les arrondissements centraux de la capitale, au détriment de l’ouest qui n’attire plus autant les propriétaires fortunés qu’il y a 25 ans, rappelaient les notaires d'Ile-de-France dans une étude parue en début d'année. Ainsi, sur les 10% des ventes affichant le prix au mètre carré le plus élevé, seule une sur dix s’est conclue dans le XVIe arrondissement, contre une sur trois au début des années 1990.

Julien Mouret - ©2017 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...