Immobilier : De moins en moins de jeunes acheteurs

Les jeunes sont de moins en moins en mesure d’acheter leur logement. Ce constat était mis en lumière mardi dernier par un sondage Ifop/Seloger.com, qui rapportait que 55 % des répondants de 18-24 ans se disent ressentir « une dégradation des conditions de logement ». 15 points de plus que sur l’ensemble de la population, d’après le sondage. Roland Tripard, président du directoire de Seloger.com, avait alors déclaré que « l’accès à la propriété est devenu quasiment impossible » pour cette tranche d'âge.

Près de 2 % de jeunes en moins en un an

Mais le dernier point sur l’immobilier en France, présenté jeudi, nous en dit davantage sur la part de transactions conclues par les moins de 30 ans. Il en ressort qu’en moyenne, celle-ci a baissé de près de 2 points entre 2010 et 2011, passant de 18,3 % à 16,6 % sur l’ensemble du territoire. Et ce, « alors que la proportion des moins de 30 ans dans la population adulte est stable », indiquent les notaires.

A l’inverse, « 74 % des plus de 65 ans sont propriétaires » en France, a déclaré Me Bazaille. Une proportion qui, parallèlement, a progressé. Elle atteint ainsi 14,5 % en 2011, en hausse de 2,2 points depuis 2008. « Cette forte augmentation peut s’expliquer par l’augmentation de la proportion des séniors et par la valeur refuge que représente l’immobilier, notamment par rapport à l’assurance-vie », expliquent les Notaires. Dans la point sud-est, les plus de 60 ans ont représenté entre 25 et 30 % des transactions.

Le sud, inabordable pour les jeunes

Le phénomène d’éviction des moins de 30 ans du marché est particulièrement présent dans le sud de la France. Notamment en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, où selon Me Pierre Bazaille, président de Min.not (Marché immobilier des notaires), « seuls 4 % des jeunes ont acheté des maisons » l’année dernière. Moins de 10 % de jeunes ont également pu acquérir en Gironde, dans les Landes ou dans le Languedoc-Roussillon.

Ceux dans cette tranche d’âge qui sont en mesure d’acheter se sont reportés principalement sur la région Nord, en représentant entre 20 et 25 % des ventes de maisons. Et plus de 25 % des appartements anciens en Seine-et-Marne, dans la Marne, l’Aube et la Haute-Marne, ou encore en Lorraine.

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