Immobilier : en 20 ans, les prix des appartements ont bondi de 157%
La palme de la plus forte hausse de prix en France revient aux... appartements de la région Ile-de-France. Dans l'ancien, de 1996 à 2015, le mouvement de hausse de prix a atteint 157% pour les appartements et 128% pour les maisons, selon les Notaires d'Ile-de-France. La région francilienne, la plus fournie en appartements, a pourtant tardé au démarrage comparé à la province, qui concentre l'essentiel des maisons : de 1996 à 1998, les prix des logements anciens étaient encore en légère baisse en Ile-de-France, accusant le coup de la fin de la crise du début des années 90, alors qu’un mouvement de hausse était déjà entamé en province.
Mais à l'inverse, en 2008, la hausse s'est poursuivie en Ile-de-France alors que les prix en province baissaient déjà, indiquent les notaires. "Après le trou d’air (2008-2009) lié à la crise des subprimes et ses conséquences", la hausse des prix a alors repris dans la région avec davantage de vigueur. En bout de course, de 2009 à 2012, la hausse a donc atteint 21% en 3 ans en Ile-de-France, contre seulement 6% en province.
Lyon alignée sur Paris
Localement, les villes n'ont pas non plus imprimé, loin s'en faut, le mouvement haussier en même temps. Ainsi, à Marseille, les prix des appartements ont été multipliés par 3 de 1996 à 2007, mais ont davantage baissé au moment de la crise en 2008-2009. La cité phocéenne a, par la suite, profité dans une moindre mesure qu'ailleurs de la reprise de 2010-2011, avant d'entamer une "baisse prononcée" depuis 2011.
A Lyon, au contraire, les prix ont suivi globalement la tendance nationale jusqu’en 2007. Mais la baisse de 2008-2009 y a été moins marquée que dans les autres métropoles, soulignent les notaires, tandis que les prix ont ensuite continué à progresser jusqu’en 2013 pour finalement se maintenir.
Comme dans la capitale ! Résultat, sur 20 ans, les prix des appartements à Lyon (3.270 €/m² au troisième trimestre 2015) ont été multipliés par 3,1. Soit presque autant qu’à Paris (8.020 €/m²), aujourd'hui 3,3 fois plus chère, alors que les prix marseillais (2.260 €/m²) ont été multipliés par 2,6. Juste au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la province : 2,4.
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