Immobilier : La baisse des prix se généralise en France

A l’échelle nationale, les prix de l’immobilier ont reculé de 0,6 % au premier trimestre 2013 par rapport au premier trimestre 2012, selon Century 21, « pour se fixer à 2 562€ ». Un mouvement qui s’est accentué dans la capitale : « Paris, qui résistait jusque là à la baisse, voit pour la première fois son prix moyen au m² reculer de -3,4 % », à 8 106€/m² au premier trimestre 2013 selon la note.

De quoi confirmer les observations des Notaires de Paris, qui annonçaient jeudi que les prix moyens au m² pourraient chuter à 8 080€ le m² en juin 2013, à l’aune des avant-contrats de vente. Une baisse en tout cas salutaire pour le marché de la capitale, selon Century 21, et qui devrait permettre à ce dernier de « se stabiliser », dans la mesure où « le nombre de transactions enregistre même une légère hausse (+1,1 %) ».

3 scénarios pour 2013

En France, neuf régions échappent encore à la baisse : l’Aquitaine (+1,3 %), la Bourgogne (+5,6 %), le Limousin (+4,3 %), la Lorraine (+5,4 %), le Midi-Pyrénées (+7,6 %), le Nord et la Picardie (+0,6 %), le Poitou-Charentes (+4,3 %) et la PACA (+6,2 %). En revanche, c'est la dégringolade pour la Haute-Normandie, qui enregistre une chute de 12,8 % sur cette période.

Quels scénarios de prix en France pour les mois à venir ? Le réseau Guy Hoquet, qui livre lui aussi son analyse du marché, estime que l’année 2013 devrait être caractérisée par un « marché à trois vitesses ». A Paris, dans les zones à forte demande en logement et dans des stations balnéaires cotées, la baisse des prix devrait être comprise entre 0 et 5 %. La région Ile-de-France pourrait voir ses prix reculer de 5 % environ, tandis que la baisse devrait se chiffrer entre -7 et -10 % pour le reste de la France.

Pas de quoi effrayer les quelque 46 % des Français, qui selon un sondage CSA réalisé pour Guy Hoquet, pensent que les prix vont continuer à augmenter ces prochains mois...

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