Immobilier : Les Notaires plutôt pessimistes

Les notaires n’y croient plus vraiment… Alors que l’enquête de tendance publiée au mois de mars par Immonot.com laissait entrevoir une reprise du marché immobilier « dès la fin des élections », la dernière édition du sondage laisse entrevoir « une nouvelle dégradation ». Réalisée auprès des études notariales de province faisant de la négociation immobilière (soit environ 1 800), l’étude montre que les professionnels sont plus nombreux à anticiper une baisse qu’une hausse des prix au cours des deux à six prochains mois. Le solde d’opinion des sondés (différence entre la part constatant une baisse et la proportion de ceux observant une hausse) ressort à -0,55, contre -53 il y a deux mois. Ce faisant, l’indicateur renoue avec la tendance baissière à l’œuvre depuis le printemps de l’année dernière.

Nette baisse des volumes de vente

« Il est vrai que les nouvelles sont de moins en moins réjouissantes., commente Bernard Thion, chercheur associé au Centre de recherches sur la gestion et la finance (CEREG) à l’Université de Paris Dauphine, et responsable des enquêtes d’opinion publiées par Immonot. Suivant les sources, la baisse des prix sur les logements en 2012 devrait se situer entre 5 et 10 % sur un an ou deux ans. Jacques Friggit [économiste chargé de mission au Conseil général de l’Environnement et du Développement durable, NDLR] considère même qu'elle pourrait atteindre 35 à 40 % sur une période de 5 à 8 ans », poursuit-il, ajoutant que l'encadrement des loyers promis par le gouvernement, « même s'il est limité, ne devrait pas améliorer cette tendance ».

Cette contraction sur le front des prix devrait faire écho à un tassement des ventes de logements : le solde d’opinion des notaires concernant l’activité de leur services de négociation est passé en deux mois de -0,27 à -0,47, au plus bas depuis le début de l’année 2009.