Immobilier : Nouvelle hausse des prix entre particuliers

Lentement, mais sûrement, la tendance se poursuit. Le dernier baromètre De Particulier à Particulier (PAP) fait état d’une progression de 0,5 % du prix des maisons vendues en février par l’intermédiaire du groupe. « La seizième consécutive », précise PAP. Les prix, qui ont déjà gagné 1,4 % depuis le début de l’année, affichent une progression annuelle de plus de 12 %. Hausse également, mais moins forte, sur le segment des appartements, sur lequel le groupe observe des progressions de 0,3 % sur un mois et d’un peu plus de 5 % sur un an. Toujours aucune manifestation de la stabilisation, voire de la légère baisse, que PAP anticipait fin 2010.

Signes avant-coureurs ?

Les signes avant-coureurs de l’atterrissage du marché sont peut-être à aller chercher du côté des taux de négociation et des délais de transaction, parfaitement stables sur un mois. En moyenne, les acheteurs obtiennent toujours une réduction de 6,8 % sur le prix des maisons, et de 4,7 % sur celui des appartements. Des rabais historiquement faibles, mais qui ne baissent plus. Les délais de transactions, eux, restent courts : 7 semaines sont nécessaires en moyenne pour vendre une maison, et 5 pour un appartement. Pour rappel, les délais étaient de 17 semaines pour une maison et 13 semaines pour un appartement il y a un an.

Les indices PAP sont calculés chaque mois sur la base des transactions immobilières enregistrées par le groupe dans les huit premières agglomérations de France – soit 12 307 ventes au mois de février (5 % de plus qu’en février 2010).