L'immobilier à 7 920€/m² à Paris, en baisse de 3 % sur un an

En-dessous des 8 000 €/m2 depuis fin 2014, le baromètre des prix continue de descendre. Désormais, compter 7 920 €/m2 dans la capitale en février*. La tendance s'est donc « légèrement accélérée », selon la note de conjoncture d'avril, laissant voir -2,9 % sur un an. Même si le recul est de « 1,2 % de novembre 2014 à février 2015 et 0,8 % en données corrigées des variations saisonnières, ce qui atténue le recul en cette période de l'année », tempèrent les notaires.

Un repli moins fort pour les maisons

L'Ile-de-France reste elle aussi baissière : autour des -2 % en rythme annuel, « pour les appartements comme pour les maisons ». Parallèlement, les ventes continuent à s'essouffler dans la région : -15 % pour les appartements à Paris ou dans l'Essonne, voire -26 % dans les Hauts-de-Seine, tandis que le Val-d’Oise se stabilise (-1 %) et le Val-de-Marne se permet même une légère hausse : +2 %. Globalement, le repli reste « un peu moins sévère pour les maisons (-10 %) que pour les appartements (-15 %) et pour les secteurs les plus lointains ».

D’après les données issues des avant-contrats de ventes des Notaires d'Ile- de-France, la tendance « globalement baissière » devrait se poursuivre pour les appartements. « Parallèlement, de très légères hausses de prix pourraient se manifester pour les maisons », conclut la note.

*Les statistiques sont calculées sur les ventes observées sur 3 mois : février correspond à la période allant de décembre à février, novembre correspond à septembre-novembre...