La durée des crédits immobiliers continue de croître

Le 05/09/2007 à 11:15

La durée des crédits immobiliers accordés par les banques se poursuit selon le dernier rapport mensuel du Crédit Logement, un établissement financier spécialisé dans la garantie de prêts immobiliers comme alternative à l’hypothèque. En août, elle a atteint en moyenne 18 années et 8 mois (223.5 mois) dans le secteur concurrentiel, soit 6 mois de plus qu’à fin février (217.8 mois).

Crédit Logement constate que l’allongement se poursuit au même rythme qu’auparavant, soit à raison 12 mois de plus par an. 57.3% des prêts à l’accession contractés à l’heure actuelle le sont pour une durée comprise entre 20 et 30 ans. Il y a deux ans, la durée à l’origine était de 15 à 25 ans dans 60.7% des cas, tandis qu’en 2003, 60.4% des prêts avaient une durée de 10 à 20 ans. Selon des chiffres provisoires, la part des prêts d’une durée supérieure à 30 ans était de 4.5% au mois d’août, contre 3.4% au deuxième trimestre 2006, 2.4% au premier trimestre, et seulement 1.0% pour l’ensemble de l’année 2006. Le Crédit Logement note par ailleurs que la poursuite de l’allongement des durées compense la remontée des taux constatée depuis les plus bas de l’année 2005. « Au total, les conditions de crédit restent donc à niveau depuis plus de 18 mois : le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté n’a quasiment pas bougé depuis fin 2005 ».

BFM Immo