Laforêt prédit une baisse de 10 % des prix de l'immobilier

Le réseau d’agences estime qu’une baisse supplémentaire de 10 % permettra au marché, actuellement peu actif, de retrouver « une vraie fluidité ».

Depuis le début de la crise, Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, co-fondateurs de Laforêt, excluent le scénario d’un krach immobilier en France. Savourant leur victoire, ils ont constaté ce matin que « si on assiste bien à une baisse, celle-ci reste modérée ». Entre le 1er janvier 2008 et le 1er juin 2009, les prix ont reculé de 10 %, avec une tendance au ralentissement sur les trois derniers mois. Ce ralentissement coïncide avec « un retour significatif des acheteurs » sur le marché, et le deux dirigeants estiment que « le deuxième semestre enregistrera sans doute une nouvelle baisse, mais [que] nous serons encore loin d’un effondrement ».

-3 à -5 % au second semestre Selon eux, les prix devraient reculer « de 3 à 5 % » au cours des six prochains mois, et de 10 % avant de toucher leur point bas. Soit, par rapport aux plus hauts de l’été 2007, une baisse cumulée de 20 %, qui permettra au marché d’être « à nouveau accessible à la plus grande majorité », assure Laforêt.

Un scénario que d’aucuns jugeront trop optimiste, a fortiori à l’heure où l’éviction de Henry Buzy-Cazaux de son poste de délégué général de la Fnaim (cliquez ici), ravive la polémique sur la fiabilité des indicateurs immobiliers…

V.J.