Le Crédit Agricole maintient ses prévisions immobilières

Des volumes de vente stables et des prix en baisse de 4 %, cette année comme la prochaine. La dernière note de conjoncture immobilière du Crédit Agricole, publiée lundi, confirme dans les grandes lignes les précédentes prévisions de la banque. « La correction du marché résidentiel, amorcée en 2012, reste pour l’instant modeste », écrit Olivier Eluère, l’économiste maison en charge des questions de logement. La dégradation devrait se poursuivre tout aussi lentement. Car si la demande de logements est bien tirée à la baisse par « le contexte conjoncturel très médiocre, les mesures de durcissement fiscal et le niveau trop élevés des prix », les « fondamentaux du marché », comme l’absence d’excès d’offre et la prudence des critères d’octroi de crédit, « empêchent la mise en place d’une spirale baissière marquée ».

Au mois de juillet, Olivier Eluère avait estimé que seule une nette remontée des taux d’emprunt était à même d’invalider son scénario. Le risque note-t-il aujourd’hui, est limité, dans la mesure où tout porte à croire que « les taux devraient […] remonter graduellement au second semestre et en 2014 ».

La prochaine note de conjoncture du Crédit agricole sera publiée au début de l’année prochaine.