Le marché locatif, entre modération des loyers et baisse d'activité

La croissance des loyers se stabilise. Selon l’observatoire Clameur* du marché locatif, mis à jour mardi, les loyers du secteur privé ont progressé de 0,7 % sur un an au cours des huit premiers mois de l’année, à 12,7 €/m², soit un rythme comparable à celui de l’inflation. En 2013, ils s’étaient appréciés de 0,6 %.

Moins de déménagements

Sur le front de l’activité, l’observatoire témoigne d’une situation toujours très tendue : seuls 25,9 % des locataires ont déménagé depuis le début de l’année, soit l’un des taux de mobilité résidentielle le plus faible jamais observé depuis le lancement de l’étude, à la fin des années 1990. « Depuis 2011, l’offre locative privée présentée chaque année sur le marché s’est contractée de près de 120 000 unités », constate l’observatoire.

*Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux

Les loyers dans les villes de plus de 100 000 habitants

18 villes où les loyers progressent plus vite que l’inflation

• Metz : 9,9 €/m² (+4,1 %)
• Angers : 10,4 €/m² (+3 %)
• Clermont-Ferrand : 10,1 €/m² (+3 %)
• Brest : 8,8 €/m² (+2,8 %)
• Lille : 14 €/m² (+4,2 %)
• Argenteuil : 15,7 €/m² (+2,2 %)
• Montreuil: 16,2 €/m² (+2,2 %)
• Nancy : 10,6 €/m² (+2,1 %)
• Besançon : 9,6 €/m² (+2 %)
• Le Havre : 11,3 €/m² (+1,9 %)
• Mulhouse : 8,2 €/m² (+1,9 %)
• Villeurbanne : 12,5 €/m² (+1,6 %)
• Tours : 10,5 €/m² (+1,4 %)
• Boulogne-Billancourt : 21,5 €/m² (+1 %)
• Le Mans : 8,6 €/m² (+0,9 %)
• Orléans : 10,8 €/m² (+0,9 %)
• Lyon : 13 €/m² (+0,8 %)
• Nice : 15,2 €/m² (+0,8 %)

10 villes où les loyers augmentent, mais moins vite que l’inflation

• Marseille : 12,5 €/m² (+0,8 %)
• Bordeaux : 12,6 €/m² (+0,5 %)
• Paris: 24,7 €/m² (+0,4 %)
• Strasbourg : 12,5 €/m² (+0,4 %)
• Aix en Provence : 16,5 €/m² (+0,4 %)
• Rennes : 11,9 €/m² (+0,9%)
• Toulon : 11,1 €/m² (+0,2 %)
• Nantes : 11,8 €/m² (+0,1 %)
• Grenoble : 12,1 €/m² (+0,1 %)
• Toulouse : 12 €/m² (+1,1 %)

11 villes où les loyers baissent

• Caen : 11,8 €/m² (-0,1 %)
• Reims : 10,8 €/m² (-0,3 %)
• Montpellier : 13,6 €/m² (-0,4 %)
• Nîmes : 10,1 €/m² (-0,4 %)
• Dijon : 11 €/m² (-0,8 %)
• Perpignan : 9,8 €/m² (-1,1 %)
• Rouen : 11,3 €/m² (-1,7 %)
• Limoges : 8,9 €/m² (-1,9 %)
• Amiens : 11,4 €/m² (-2,1 %)
• Saint-Etienne: 7,6 €/m² (-4,7 %)
• Saint-Denis : 14,9 €/m² (-4,8 %)