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Prix immobilier

Le marché locatif rouennais ne connaît pas la crise

Maisons traditionnelles

Maisons traditionnelles - dr

« La ville compte plus de 75 % de locataires, et l’offre reste faible », explique Philippe Salomon, responsable de deux agences dans le centre de Rouen. Ce dynamisme a favorisé le retour des petits investisseurs, alléchés par la perspective d’une rentabilité de 6 à 8 % en moyenne, et séduits par les avantages fiscaux du dispositif Scellier. « Après les primo-accédants, qui n’avaient jamais déserté le marché, les investisseurs sont les premiers à être revenus sur le marché ».

Selon la dernière édition de l’observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux), le loyer moyen du mètre carré loué s’établit à 12,6 euros, contre 11,9 euros il y a un an. Et même si l’observatoire fait apparaître une légère érosion depuis le début de l’année, les professionnels restent confiants. « Les programmes neufs en cours vont certainement étoffer l’offre d’ici six mois à un an, mais pas suffisamment pour vraiment faire plier les loyers », prédit un autre agent du centre ville.

Emmanuel Salbayre