Les charges de copropriété augmentent plus vite que l'inflation

Le 22/11/2012 à 13:35

Le montant annuel moyen de charges pour un 65m² est de 2 825€ - dr

L’ARC calcule que les charges de copropriétés ont augmenté de 5 % en moyenne sur un an en 2011. Depuis 2007, la hausse approche les 20 %.

43,7 euros du mètre carré. Tel est, selon l’Association des responsables de copropriétés (ARC), le montant moyen des charges qu’a acquittées en 2011 le propriétaire d’un appartement situé dans une copropriété dotée de « tous les services » (chauffage, personnel, entretien, ascenseur…). Ce chiffre, en hausse de 5 % sur un an, cache d’importantes disparités en fonction de la localisation géographique des logements. Ainsi, les charges de copropriétés atteignent 48,4€/m² à Paris, 43,8€/m² dans le reste de l’Île-de-France et 37,5€/m² en province – voir plus bas pour un détail par régions/a">détail par régions

L’ARC constate que ce sont les charges d’eau chaude et d’assurance qui ont le plus augmenté : de 8 % en moyenne nationale, dans une fourchette de 6 à 10 %. Suivent les frais de gestion (+5 % en moyenne, de 3 à 7 %), les charges d’entretien et de gardiennage (+3 %, de 2 à 4 %), d’ascenseur, d’eau (hors énergie) ou de parking (+2,5 %, de 2 à +3 %).

L’association, qui calcule que les charges ont augmenté de près de 20 % sur la période 2007-2011, estime qu’« il faudra probablement attendre la mise en œuvre des dispositifs issus de la loi Grenelle 2 pour constater une inflexion […] au profit des copropriétés – et donc des copropriétaires ».