Les lycées de France qui font flamber les prix

Habiter près des lycées les plus performants de l’Hexagone est devenu un luxe. C'est « l’effet cartable immobilier », révèle une étude publiée aujourd’hui par MeilleursAgents, en collaboration avec le Journal du Net.

Ainsi, en mai 2015, il faut débourser en moyenne 5 288 euros par mètre carré pour acquérir un bien immobilier aux environs des 50 meilleurs établissements secondaires de France. Une manne comparée au prix moyen affiché sur l’ensemble des départements, qui est de 1 973 euros (appartements uniquement).

« Un écart qui n'est pas surprenant », explique l’étude, aucun établissement du classement ne se trouvant dans les territoires enclavés, où le prix de la pierre est le plus abordable. En effet, « une bonne partie d'entre eux se situent sur le littoral atlantique et en région parisienne ».

Louis-le-Grand et Henri IV règnent en maîtres

Les lycées qui font flamber la pierre sont principalement situés dans le 5e arrondissement de Paris. Ainsi, on trouve Louis-le-Grand, 2e ex-æquo avec Henri IV, qui règne en maître sur le territoire avec un prix au mètre carré à l’achat* de… 12 094 euros. Habiter près de son principal concurrent, « H4 » pour les intimes, coûte également très cher (12 041 €/m² en moyenne).

Le classement révèle également quelques surprises. En effet, l’école active bilingue Jeannine-Manuel, qui arrive pour la troisième année consécutive en tête du palmarès des meilleurs lycées de France, n’est pas l’établissement à proximité duquel il coûte le plus cher de résider (8 677 €), font remarquer MeilleursAgents et le JDN.

En comparaison, le lycée Sacré-Coeur, pourtant 6e meilleur établissement français, est le 20e plus cher de ce classement (2 661 €). Acquérir un logement en banlieue parisienne à quelques pas du lycée Saint Dominique à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine, 92) - également très réputé (17e ex aequo) - n’est pas donné non plus (8 966 €/m²).

En revanche, c’est beaucoup plus abordable en Province. Par exemple, au lycée de Provence à Marseille (8e), on tourne plutôt autour des 3 839 €/m² en moyenne.

Classement des meilleurs lycées et des prix immobiliers (MeilleursAgents / JDN)

Rang au classement des meilleurs lycées Nom de l'établissement Ville Prix moyen du m² en mai 2015 Rang en fonction du prix du m² 1 Ecole active bilingue Jeannine-Manuel Paris 8 677 € 8 2 ex aequo Lycée Henri IV Paris 12 041 € 2 2 ex aequo Lycée Louis-le-Grand Paris 12 094 € 1 4 ex aequo Ecole alsacienne Paris 10 763 € 4 4 ex aequo Lycée Hoche Versailles 5 389 € 15 6 Lycée Sacré-Coeur La Ville-du-Bois 2 661 € 20 7 ex aequo Le Gymnase Jean Sturm Strasbourg 3 380 € 18 7 ex aequo Lycée Chaptal Paris 8 184 € 12 7 ex aequo Lycée Condorcet Paris 8 763 € 7 10 ex aequo Lycée Albert de Mun Nogent-sur-Marne 5 598 € 14 10 ex aequo Lycée Champ Blanc Le Longeron 1 393 € 22 10 ex aequo Lycée Jean-Baptiste-Say Paris 8 116 € 13 10 ex aequo Saint-Jean de Passy Paris 8 661 € 9 10 ex aequo Lycée Notre Dame du Voeu Hennebont 1 574 € 21 10 ex aequo Lycée Sainte-Genevicve Asnicres-sur-Seine 5 352 € 16 10 ex aequo Lycée Sainte Ursule Paris 8 365 € 11 17 ex aequo Lycée des Francs Bourgeois Paris 11 244 € 3 17 ex aequo Lycée Fénelon Sainte-Marie Paris 8 430 € 10 17 ex aequo Lycée International Saint-Germain-en-Laye 4 157 € 17 17 ex aequo Lycée Notre Dame Verneuil-sur-Seine 2 867 € 19 17 ex aequo Lycée Saint-Dominique Neuilly-sur-Seine 8 966 € 6 17 ex aequo Lycée Saint-Louis-de-Gonzague Paris 9 233 € 5

* Le prix moyen du mètre carré à l'achat (maisons et appartements confondus) au 1er mai 2015 est celui fourni par MeilleursAgents. Il correspond :

- Au prix moyen du mètre carré, pour les appartements uniquement, à l'adresse exacte du lycée pour les établissements qui se trouvent en Ile-de-France (dans un rayon de 300 mètres à Paris, de 600 mètres en petite couronne et de 1 000 mètres en grande couronne) - Au prix observé dans le quartier pour ceux qui se situent dans les grandes villes de province - Au prix moyen du mètre carré dans la commune pour les établissements situés dans les petites villes de province.