Les prix de l'immobilier ancien ont bien progressé malgré le confinement

Les prix des logements anciens ont accéléré leur hausse au second trimestre en France, marqué par un strict confinement contre l'épidémie de Covid-19, tandis que la baisse des ventes a été limitée, montrent jeudi les chiffres officiels. Entre avril et juin, les prix ont progressé de 5,7% par rapport à un an plus tôt, selon un indice établi en commun par les notaires et l'Insee.

Non seulement, la hausse des prix s'est maintenue au second trimestre, une période dominée par un strict confinement qui a empêché toute visite de logement pendant des semaines en avril et début mai, mais elle a même nettement accéléré par rapport aux précédents trimestres. La progression annuelle des prix était ainsi de "seulement" 4,9% au premier trimestre et de 3,7% au dernier trimestre 2019. Pour observer un rythme d'augmentation des tarifs aussi élevé, il faut remonter à 2011.

Le contraste est toujours marqué entre les appartements (dont les prix s'envolent de 7% sur un an) et les maisons (+4,8%).

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Opérations négociées avant le gros de la crise sanitaire

Cette évolution présage néanmoins peu de l'évolution du marché à venir, car les transactions immobilières du trimestre correspondaient largement à des opérations négociées avant le gros de la crise sanitaire (on compte généralement 2 à 3 mois entre une promesse d'achat et la signature définitive devant le notaire). Plus parlant sur la résistance du marché, le nombre de transactions ne s'est pas effondré, ce qui semble indiquer une bonne reprise fin mai et en juin, à la sortie du confinement.

A fin juin, le nombre de ventes sur l'année écoulée s'est établi à 1,01 million, s'inscrivant certes en baisse par rapport à son pic atteint fin 2019 à plus de 1.05 million. Mais il se maintient au-dessus du seuil symbolique du million, franchi en début d'année dernière et reste donc à un haut niveau par rapport aux dernières années.

Avec AFP