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Prix immobilier

Paris : Les Notaires prédisent une légère hausse des prix des logements

La hausse devrait reprendre dans les prochains mois

La hausse devrait reprendre dans les prochains mois - dr

L’ampleur du mouvement n’est pas précisée, mais le léger mouvement de baisse de la période récente ne devrait pas se poursuivre à court terme.

Chronique d’une remontée annoncée. La dernière note de conjoncture des Notaires francilien font état d’une légère baisse des prix des logements vendus dans la capitale. Celle-ci ne devrait cependant pas se poursuivre dans les prochains mois.

Les actes authentiques signés de mars à mai 2012 se sont négociés en moyenne 8 330 euros du m², soit 0,7 % moins cher qu'entre février et avril. « Depuis novembre 2011, les prix à Paris ne cessent de fluctuer autour de 8400 euros. Cependant, d’après les dernières projections des prix […] sur les avant-contrats, les prix de vente à Paris devraient à partir de juillet*, s’inscrire en légère hausse », explique la Chambre – sans mentionner l’ampleur exacte du mouvement anticipé. Pour le moment, la prévision pour l’ensemble de l’année reste d’une baisse d’« environ -5 % », mais il semble probable que cette estimation pourrait être révisée à la hausse dans les prochaines semaines.

Net ralentissement des transactions

Côté transactions, les chiffres dévoilés ce jour montrent que 5 900 biens immobiliers anciens ont changé de main à Paris entre mars et mai 2012, soit 26 % de moins qu’à la même période de l’année dernière. Cette baisse, comparable à celle observée à fin avril*, confirme « le net ralentissement » à l’œuvre depuis le début de l’année (si on excepte un mois de janvier artificiellement dopé par la réforme de la fiscalité sur les plus-values immobilières). Un ralentissement qui devrait se confirmer dans les prochains mois, les premiers indicateurs dont disposent les Notaires laissant « présager un second trimestre 2012 en net repli » par rapport à l’année dernière.

*février – avril 2012 / février – avril 2011

François Alexandre