Paris : Les Notaires prédisent une légère hausse des prix des logements
Chronique d’une remontée annoncée. La dernière note de conjoncture des Notaires francilien font état d’une légère baisse des prix des logements vendus dans la capitale. Celle-ci ne devrait cependant pas se poursuivre dans les prochains mois.
Les actes authentiques signés de mars à mai 2012 se sont négociés en moyenne 8 330 euros du m², soit 0,7 % moins cher qu'entre février et avril. « Depuis novembre 2011, les prix à Paris ne cessent de fluctuer autour de 8400 euros. Cependant, d’après les dernières projections des prix […] sur les avant-contrats, les prix de vente à Paris devraient à partir de juillet*, s’inscrire en légère hausse », explique la Chambre – sans mentionner l’ampleur exacte du mouvement anticipé. Pour le moment, la prévision pour l’ensemble de l’année reste d’une baisse d’« environ -5 % », mais il semble probable que cette estimation pourrait être révisée à la hausse dans les prochaines semaines.
Net ralentissement des transactions
Côté transactions, les chiffres dévoilés ce jour montrent que 5 900 biens immobiliers anciens ont changé de main à Paris entre mars et mai 2012, soit 26 % de moins qu’à la même période de l’année dernière. Cette baisse, comparable à celle observée à fin avril*, confirme « le net ralentissement » à l’œuvre depuis le début de l’année (si on excepte un mois de janvier artificiellement dopé par la réforme de la fiscalité sur les plus-values immobilières). Un ralentissement qui devrait se confirmer dans les prochains mois, les premiers indicateurs dont disposent les Notaires laissant « présager un second trimestre 2012 en net repli » par rapport à l’année dernière.
*février – avril 2012 / février – avril 2011