Prix de l'immobilier : Hausse moins marquée entre particuliers

Pour le deuxième mois consécutif, le prix des appartements vendus directement entre particuliers, sans l’intermédiaire d’une agence, a reculé en octobre. Selon le baromètre du groupe De Particulier à Particulier (PAP), qui mesure chaque mois l’évolution du prix des transactions dans les huit plus grandes villes françaises, il a cédé 0,05 % sur un mois, après une baisse de 0,2 % en septembre – la première en l’espace de douze mois. Le repli reste symbolique, et le prix des appartements affiche encore une hausse cumulée de 4,77 % depuis le début de l’année, et un gain de 6,58 % en variation annuelle.

Toujours pas de baisse du prix des maisons, mais une légère hausse de 0,76 %, la douzième consécutive. Le prix des maisons a progressé de 11,01 % depuis le début de l’année, et de 13,51 % au cours des douze derniers mois.

Taux de négociation et délais de transactions stables

Le taux de négociation, qui mesure l’écart entre le prix de mise en vente et le prix réel de la transaction, reste stable. En moyenne, les acheteurs ont obtenu un rabais de 5,29 % sur le prix des appartements (-0,03 point sur mois), et de 7,33 % (-0,05 point) sur le prix des maisons. Statu quo également sur le délai de transaction : en moyenne, 5 semaines sont nécessaires aux vendeurs pour boucler la vente d’un appartement et 7 semaines pour une maison, soit deux fois moins environ que l’année dernière à pareille époque.

PAP a enregistré un total de 12 511 transactions en août, dans l’ensemble des huit agglomérations couvertes par son baromètre.