Prix de l’immobilier : le ralentissement se confirme

Pour l’organisation internationale des professionnels de l’immobilier, ce ralentissement s’explique d’abord par la hausse des taux de prêts à long terme, passés de 4.3 à 5.4% depuis décembre 2005, réduisant ainsi l’attrait de l’accession à la propriété par rapport à la location. En outre, la dernière étude de la Banque de France a pointé le resserrement des conditions de prêt, augmentant encore la pression sur la demande.

Par ailleurs, l’offre de logements est de plus en plus importante, d’autant que « depuis juillet 2003, le nombre de mises en chantier a été en moyenne de 33 000 par mois [contre] une moyenne de 28 000 » depuis 1977.

Selon les membres de la RICS, ce ralentissement de la hausse des prix devrait se poursuivre dans les mois à venir. En effet, les taux d’emprunt sont au plus haut depuis juin 2003 et les conditions de prêt pourraient encore se resserrer. Et étant donné la quantité de permis de construire déjà déposés, le nombre de mises en chantier devrait rester élevé.

O.S.