Très cher logement étudiant

Le premier poste de dépenses des étudiants n’augmente plus, ou presque. Selon les données dévoilées lundi par la Fédération des associations générales étudiantes (Fage), le loyer moyen acquitté par les étudiants pour cette rentrée 2014 est de 497,8 € charges comprises, contre 494,25 € il y a un an. Soit une hausse de 0,7 %.

Dans le détail, la Fage observe une progression de 1 % en province (446,46 €, contre 442,01 e en 2013) pour une baisse de 0,7 % en Île-de-France (633,60 contre 638,07 €), la deuxième consécutive.

Stabilisation

Des chiffres « globalement conformes aux anticipations », selon Morgan Ravel, vice-président de l’association en charge des affaires sociales. « Cela fait plusieurs mois que les spécialistes du logement constatent une stabilisation, voire une diminution des loyers, explique-t-il. Nos chiffres montrent que les petites surfaces accessibles aux étudiants suivent la même tendance ».

Une situation « évidemment bienvenue », qui ne doit pas faire oublier que « les loyers ont augmenté pendant de nombreuses années, alors que les revenus des étudiants, eux, n’ont que peu, voire pas progressé ».

Les frais d'agence plafonnés... trop tard

Dans ce contexte, la Fage déplore la lenteur de la mise en œuvre de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), qui prévoit notamment un encadrement des loyers dans les zones tendues. « L’indexation des loyers à la relocation sur l’indice de référence des loyers (IRL) [mesure mise en place à l’été 2012, ndlr] était une première étape, mais elle n’est pas suffisante pour permettre, seule, de réduire les tensions sur les loyers à long terme », poursuit M. Ravel.

Autre sujet de déception : le plafonnement des frais d’agence, désormais imputables pour bonne partie aux bailleurs. Là encore, une « bonne mesure, mais qui arrive trop tard, puisqu’elle ne sera effective qu’à compter du 15 septembre prochain et n’aura donc aucun effet pour cette rentrée 2014 ». En moyenne, la Fage estime que les étudiants paient 447,90 € de frais d’agences immobilières, en hausse de 3 % en province (401,72 €) et de 2,2 % environ en Île-de-France (570,24 €).