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La Vie immobilière N° 7Paru le mardi 1 mai 2007 à 00h00

SCPI à crédit


Un conseil en gestion de patrimoine me propose d'acquérir des parts de SCPI à crédit. Est-ce vraiment si intéressant ?

V. D., par courriel

Il faut distinguer à ce sujet l'aspect patrimonial de l'aspect purement fiscal. En vous permettant d'acquérir un nombre de parts plus important, le recours à un emprunt amplifiera les performances de votre placement. Mais attention, il n'est pas absolument garanti que celles-ci seront positives ! Si l'on se place maintenant du point de vue fiscal, les avantages d'un achat à crédit sont tout à fait évidents. Les intérêts étant déductibles des revenus que vous percevrez annuellement, ceux-ci seront plus faiblement imposés que dans le cas d'une acquisition de vos parts au comptant.