Baisse des taux de crédit immobilier en mai

Les taux se sont établis en moyenne à 3,47 % pour l’accession dans le neuf et à 3,39 % pour l’accession dans l’ancien. Les taux des prêts se sont par conséquent établis à un de leurs niveaux les plus bas observés jusqu’alors, le plancher datant du quatrième trimestre 2005, à 3,36 %. L’observatoire précise qu’entre novembre 2008 et mai 2010 les taux des crédits immobiliers aux particuliers ont reculé de 175 points de base. « Par cette baisse, les établissements de crédit soutiennent un marché immobilier qui commence à se ressaisir, en dépit de la montée du chômage et d’un marché de la revente qui peine à redémarrer » fait savoir Crédit Logement.

La production réalisée à taux variable s’est également développé. Dans l’ensemble, sa part s’est établie à 9,2 % en mai 2010, contre 1,6 % en mai 2008. « Les établissement continuent de s’appuyer sur des taux courts afin de proposer aux emprunteurs des formules à taux révisables capés et préserver leur solvabilité » note l’observatoire. A noter que la durée des prêts s’est établie à 210 mois (226 mois pour l’accession dans le neuf et 224 mois dans l’ancien) et poursuit ainsi son recul lent et irrégulier amorcé depuis le début de l’année 2010.