Crédit immobilier : La baisse des taux ne fait pas tout

La baisse récente des taux immobiliers séduit les emprunteurs, sans rendre le crédit plus accessible pour autant. Une enquête du groupe de Particulier à Particulier (PAP) dévoilée lundi révèle que près de trois Français sur cinq (58,8 %) ont avancé leur projet d’acquisition immobilière pour pouvoir profiter de la faiblesse des taux, mais que plus de quatre (83,1 %) rencontrent ou ont rencontré des difficultés pour le financer.

60 % des propriétaires récents ont eu du mal à obtenir un financement

L’étude, qui a porté sur un peu plus de 1 100 visiteurs du site Pap.fr, distingue entre trois catégories de personnes : celles qui sont propriétaires depuis moins de deux ans (10,4 % de l’échantillon, avec une part de 56,9 % qui ont eu du mal à obtenir un financement), celles qui espèrent le devenir avant la fin de l’année (67,2 %, dont 86,1 % connaissent des problèmes), et celles qui ne sont pas encore propriétaires et ne projettent pas de le devenir à court terme (22,5 %).

Les difficultés rencontrées sont principalement de deux types : des revenus insuffisants pour un tiers des répondants (33,5 %) et un apport trop faible pour un autre tiers (30,5 %). Une situation professionnelle non stable (CDD, intérim, activité indépendante, revenus variables…) et l’absence de garant pour cosigner le prêt sont à l’origine du blocage de respectivement 14,5 et 5,5 % des dossiers.

« Dans un contexte économique incertain […], les banques ont besoin d’être rassurées, note Jean-Michel Guérin, directeur général de PAP. Le candidat-accédant qui a su constituer un apport personnel suffisant démontre ainsi à l’organisme prêteur qu’il a une capacité d’épargne et qu’il est en mesure d’encaisser l’effort supplémentaire que son projet l’obligera à consentir ».

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