Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Emprunter
LaVieImmo.com
EmprunterEmprunterjeudi 3 octobre 2019 à 10h40

Crédit immobilier: la grande braderie touche à sa fin?


Une banque a augmenté ses taux.
Une banque a augmenté ses taux.
Une banque a augmenté ses taux. (©Mychele Daniau - AFP)

Si la plupart des banques ont décidé de baisser une nouvelle fois leurs taux immobiliers, les conditions d'obtention de crédit, elles, changent peu à peu. Ainsi, certains établissements financiers ne baissent leurs taux que sur les meilleurs profils, une autre exige systématiquement un apport personnel.

(BFM Immo) - Profiter de taux historiquement bas va devenir plus compliqué pour les emprunteurs. Les courtiers ont reçu leurs nouvelles grilles pour le mois d'octobre, et des signes montrent que les conditions de crédit sont en train de changer. S'il y a, globalement, encore pas mal de baisses de taux, en regardant plus précisément, des petites évolutions apparaissent.

Concrètement, une quinzaine de banques ont à nouveau diminué leurs taux de crédit, de 0,10% à 0,30% pour certaines (de 0,15% en moyenne), constate Vousfinancer dans un communiqué. Ainsi, les taux de crédit immobilier moyens ressortent en baisse à 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans avec de nouveaux records à 0,35 % sur 12 ans, 0,43 % sur 17 ans, 0,55 % sur 20 ans et 0,85 % sur 25 ans, pour les excellents profils. Mais si certaines banques ont appliqué ces baisses sur tous les profils, d'autres ont maintenant décidé de focaliser les baisses sur la clientèle la plus "haut-de-gamme", les meilleurs profils. Ceux qui détiennent de gros revenus et de gros apports personnels.

Car, en réalité, il se passe ce que beaucoup redoutaient. En tout cas pour une partie des banques qui se faisaient la guerre. L'une d'entre elles, par exemple, vient de remonter de 1 % l'un de ses taux pour les profils dits "standard". "On a même cru que c'était un bug ou ne faute de frappe", nous confie un courtier qui l'a constaté. Mais non, cette banque est bien passée de 1,65% de taux d'intérêt sur 25 ans en septembre pour les profils standards à 2,70% en octobre.

Des banques refusent les dossiers apportés par des courtiers

Ce même courtier nous précise aussi qu'une autre banque a décidé d'arrêter de financer les prêts sans apport personnel jusqu'à nouvel ordre. D'ailleurs, deux ou trois établissements régionaux ont décidé de ne plus prendre les dossiers apportés par des courtiers.

>> Comparer les offres de crédit pour votre projet immobilier avec BFM Immo

La raison de ce revirement? Il y a évidemment un effet fin d'année. Les banques arrivent au bout des objectifs de production de crédits qu'elles s'étaient fixées et avec des niveaux de marge aussi bas, elles n'ont pas forcément envie d'en faire plus que prévu.

Mais il n'y pas que cela. Le courtier nous raconte ainsi que certaines banques prévoient déjà de moins prêter l'an prochain. L'argument avancé est la pression des régulateurs pour que les banques mettent davantage de fonds propres en face des prêts immobiliers qu'elles accordent. Vont-elles vraiment prêter moins l'année prochaine ? Un courtier se rappelle que déjà l'an dernier elles avaient dit qu'elles feraient sans doute reculer de 5 ou 10% leur production de crédits en 2019. Force est de constater qu'elles n'ont pas vraiment mis cette "menace" à exécution.

Marie Coeurderoy et Diane Lacaze

©2021 BFM Immo

Comparaison de crédit

Comparaison de crédit

Simulation PTZ

Simulation PTZ


Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 01/12/2019 à 13:18 par isabelserrano

    ACCORD DE PRÊT SERIEUX.

    Vous êtres a la recherche de prêt pour relancer vos activités soit pour la réalisation d'un projet ou vous avez besoin d'argent pour d'autres raisons ? 
    Par de souci même si vous êtes fiché dans votre pays et n'avez pas accès au financement veuillez contactez ce E-mail: fastfinanceserra no7@gmail.com pour avoir connaissance des conditions d'octroi de prêt et de financement sans tracasseries et dire adieu à vos problèmes financiers.
    Veuillez noter les domaines dans lesquels on peut vous aider pour la réalisation de vos projets ou vous sortir de l'impasse 
    * Financier
    * Prêts à l'investissement
    * Prêts personnels
    Ps : Sachez que nous travaillons à votre satisfaction, vous pouvez suivre votre dossier en ligne afin de connaître son évolution.

    Veuillez contactez par mail : fastfinanceserrano7@gmail .com

    Numéro de Téléphone: +33757906378

    Merci pour vos contacts.

  • 0 Reco 03/10/2019 à 16:27 par Danielmmo

    C'est toujours la même situation depuis 4-5 ans. Comme les banques ont fait leur quota sur la fin de l'année elles acceptent de moins en moins de dossier.

    Il faut attendre le début de l'année prochaine et probablement comme chaque année nous aurons des meilleurs taux que l'année précédente et plus facilement son prêt.