Crédit immobilier : Les taux n'avaient pas fini de baisser !

Les taux immobiliers, qui semblaient stabilisés, sont repartis à la baisse fin avril. Selon le courtier en crédit Empruntis.com, ils ont perdu 0,05 point en moyenne depuis quinze jours, à la faveur de la politique plus que jamais accommodante des banques, qui « rivalisent d’efforts » pour capter de nouveaux clients. Les partenaires du groupe accordent ainsi des taux fixes moyens de 3 % sur 15 ans et 3,35 % sur 20 ans, contre 3,05 et 3,40 % il y a quinze jours. « Si vous ajoutez à cela la négociation du courtier, vous obtenez assez facilement pour un dossier moyen des taux inférieurs à 3 % sur 15 ans et compris entre 3,10 et 3,20 % sur 20 ans », commente Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis.

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Le mouvement pourrait se poursuivre dans les prochaines semaines : « des rumeurs circulent sur une baisse éventuelle du taux directeur de la banque centrale [européenne, BCE] et les OAT [obligations assimilables du Trésor] restent inférieures à 2 % », poursuit Maël Bernier. Les banques continuant à emprunter elles-mêmes à des taux record, « les conditions sont […] réunies pour que les taux restent à ces niveaux très bas ».

Les taux moyens observés par Empruntis au 29 avril

• 7 ans : 2,60 % (-0,05 point sur un mois)
• 10 ans : 2,70 % (-0,05 point)
• 15 ans : 3 % (-0,05 point)
• 20 ans : 3,35 % (-0,05 point)
• 25 ans : 3,85 % (-0,05 point)
• 30 ans : 4,30 % (-0,05 point)