Crédit immobilier : Les taux remontent, mais le pouvoir d'achat reste

Les courtiers en crédit sont unanimes : après les records enregistrés au début de l’année, les taux ont entamé leur hausse cet été. « Conséquence directe de la perte par la France de son triple A auprès de l’agence Fitch » selon Cafpi, les banques ont répercuté le durcissement du marché obligataire sur leurs barèmes.

Résultat : « alors qu’en mai, un taux fixe à dix ans se négociait en Ile-de-France à 2,33 %, le plus avantageux trouvé en juillet dans cette région phare se situait à 2,40 % ». Deux régions échappent à la remontée, l’Aquitaine et le Poitou-Charentes, mais elles aussi ne sont plus aussi avantageuses qu’avant l’été. Désormais, les taux moyens sur 20 et 25 ans se négocient à 3,46 % et 3,85 %.

Des taux toujours avantageux

Pas de quoi, pour autant, trop égratigner le pouvoir d’achat des particuliers. De l’avis du courtier en crédit, pour qui « une remontée brutale n'est pas à craindre », les taux continuent à être plus avantageux que lors du précédent point bas enregistré, en 2010. Hormis dans la capitale, les prix affichent une baisse un peu partout en France, relève Cafpi. « En définitive, l’aubaine de la conjonction prix et taux bas est toujours présente », conclut le courtier en crédit.

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