Immobilier : Le crédit en chute libre

Chute confirmée. La dernière édition de l’observatoire du financement des marchés résidentiels, publiée jeudi, fait état d’une baisse de 24,3 % de la production de crédits immobiliers au troisième trimestre, par rapport à la même période de 2011. Sur les neuf premiers mois de l’année, la contraction du marché est de 30,5 % en glissement annuel.

Moins de crédits en 2012 qu’en 2009

Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris Ouest et directeur scientifique de l’étude, maintient sa prévision d’une production de crédits immobiliers de l’ordre de 115 milliards d’euros sur l’ensemble de l’année, contre 160 milliards d’euros en 2011. Loin du record de 170 milliards d’euros touché en 2007, mais en dessous également des 120 milliards de l’année 2009, au plus fort de la précédente crise.

S’il exclut a priori un redémarrage rapide du marché, l’économiste estime que la chute pourrait être enrayée en2013, avec un marché qui devrait se stabiliser « un peu au-dessus de 105 milliards d’euros ».

« Compte tenu des évolutions observées sur les apports personnels et les montants moyens empruntés, le nombre de logements anciens achetés par les ménages devrait donc reculer de l’ordre de 23 % en 2012, puis à peu près se stabiliser en 2013 », ajoute Michel Mouillart.