La hausse des taux immobiliers est enclenchée

En moyenne, un emprunteur qui souscrit un prêt immobilier pour une durée de 15 ans obtient aujourd’hui un taux de 4,05 %, observe Empruntis.com. Soit 0,05 point de plus qu’il y a un mois. La hausse atteint 0,10 point sur les autres durées, avec des taux de 3,75 % à 10 ans, 4,35 % à 20 ans et 4,55 % à 25 ans.

« Si cette hausse est pour le moment modérée, il est important de dire que la grande majorité de nos partenaires bancaires annoncent des hausses pour les semaines à venir », indique Maël Bernier, porte-parole du courtier. L’ampleur de la remontée à venir reste difficile à estimer, certains établissements envisageant « des hausses supérieures à 20 % » quand d’autres, « plus prudents », se contentent d’évoquer « un mouvement inexorablement haussier », poursuit-elle.

Attention au triple A…

Empruntis estime que la hausse restera modérée si la France échappe à une dégradation de la note de sa dette par les grandes agences de notations financières. « Le triple A nous permet encore de bénéficier d’excellentes conditions d’emprunt sur les marchés », reprend Maël Bernier. En cas de dégradation, « les banques répercuteraient quasi-immédiatement dans leurs barèmes la hausse du coût de leur propres emprunts, et les taux des crédits s’en trouveraient rapidement impactés ».

A noter que le mouvement de remontée de taux s’accompagne d’une tendance à la réduction des durées des prêts accordés par les banques, « avec la quasi-disparition des durées longues comme le 30 ans, et une distribution très prudente du 25 ans », indique Empruntis.

Les taux moyens des prêts immobiliers au 3 janvier

• 7 ans : 3,60 %
• 10 ans : 3,75 %
• 15 ans : 4,05 %
• 20 ans : 4,35 %
• 25 ans : 4,55 %
• 30 ans : 5,00 %